Bodenrichtwert Plön

Stichtag 01.01.2024: Der Bodenrichtwert im Landkreis Plön liegt im Median bei 53 €/m². Grundlage sind 172 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html dargestellt werden.

Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Plön umfasst 172 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 2–460 €/m², 50-Prozent-Band 3–85 €/m².

Die teuerste Gemeinde im Landkreis Plön erreicht beim Median-Bodenrichtwert 400 €/m², die günstigste 2 €/m²; Kreismedian: 53 €/m².

Nein. Der ausgewiesene Median der Bodenrichtwerte ist ein zonaler Aggregatwert und gilt nicht für ein einzelnes Grundstück. Konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Die Bodenrichtwerte im Landkreis Plön stammen vom Stichtag 01.01.2024, festgesetzt vom Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.

Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.

Der Bodenrichtwert in Plön ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Plön orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Plön muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Plön; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.