Bodenrichtwert Lauenburg/ Elbe

Stichtag 01.01.2024: Der Bodenrichtwert in Lauenburg/ Elbe liegt im Median bei 160 €/m². Grundlage sind 7 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html dargestellt werden.

Die Auswertung in Lauenburg/ Elbe stützt sich auf 7 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Lauenburg/ Elbe beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Lauenburg/ Elbe und der Landkreis Herzogtum Lauenburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 160 €/m² gegenüber 90 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Lauenburg/ Elbe auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Lauenburg/ Elbe orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Lauenburg/ Elbe muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Lauenburg/ Elbe; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.