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Gemeinde · Kreis Dithmarschen Dithmarschen · Schleswig-Holstein

Bodenrichtwert Büsum

Bodenrichtwerte in Büsum liegen mit einem Median von 119 €/m² über alle Nutzungsarten aus 8 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Büsum: 8 Richtwertzonen, Median 119 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 7–260 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html gespiegelt.
Kennzahlen

Median

119 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

1 von 116

Wohnbauland

230 €/m²

Zonen

8

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Büsum: 119 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 8. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

7 €/m²

25 %-Quantil

7 €/m²

Median

119 €/m²

75 %-Quantil

260 €/m²

Maximum

390 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 230 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

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Nutzungsarten in Büsum

Büsum verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wald4 Zonen · 50 %7 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 25 %370 €/m²
Wohnen2 Zonen · 25 %230 €/m²
Einordnung im Kreis Dithmarschen anzeigen

Einordnung im Kreis Dithmarschen

Innerhalb des Kreises Dithmarschen liegt Büsum auf Position 1 der 116 Gemeinden. Median 119 €/m².

Büsum

119 €/m²

Gemeinde-Median

Dithmarschen

7 €/m²

Median Kreis

Abweichung

+1592,9 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Dithmarschen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Dithmarschen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Dithmarschen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MeldorfDithmarschen · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202493 €/m²HeideDithmarschen · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202485 €/m²NordhastedtDithmarschen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202485 €/m²WeddingstedtDithmarschen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202485 €/m²Sankt MichaelisdonnDithmarschen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202470 €/m²MarneDithmarschen · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202455 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Dithmarschen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

WesterdeichstrichDithmarschen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.20248 €/m²Büsumer DeichhausenDithmarschen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202452 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Büsum verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 4,6 €/m² (2022) auf 119 €/m² (2024); kumuliert +2476,1 %.

Median-Bodenrichtwert in Büsum je Stichtagsjahr
0150300 €20222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 4,6 €/m² · p25 4,6 €/m² · p75 4,6 €/m² · 8 Zonen2024: Median 119 €/m² · p25 7 €/m² · p75 260 €/m² · 8 Zonen4,6 €/m²119 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 8–8 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Büsum: Stichtag 01.01.2024, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Karte

Richtwertzone für Büsum am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Büsum anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Büsum

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Büsum

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SH

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
532 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 190 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Büsum anzeigen

Häufige Fragen zu Büsum

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Büsum

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Büsum?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Büsum beträgt 119 €/m² bei 8 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken und verweist auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Büsum?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Büsum stützt sich auf eine Zonenzahl von 8.

Welche Nutzungsart ist in Büsum am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Büsum ist Wald. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Büsum einzuordnen?

Büsum und der Kreis Dithmarschen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 119 €/m² gegenüber 7 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Büsum aus?

Liegen in Büsum nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wald. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.

Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick · Quellen und Lizenzen

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