Bodenrichtwert Lübeck
In der Stadt Lübeck weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein 67 Richtwertzonen mit einem Median von 260 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 89 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Lübeck im Landesvergleich
Die Einordnung in der Stadt Lübeck im Bundesland Schleswig-Holstein: Rang 3 von 15 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
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Über alle Richtwertzonen in der Stadt Lübeck hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 210 €/m², Spanne 1,7–650 €/m².
Auf Kreisebene tragen Wohnflächen mit 75,3 % den Hauptanteil der Richtwertzonen; gewerblich oder agrarisch geprägte Lagen treten zurück.
2022 bis 2024 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Stadt Lübeck, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 89–100 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Kreise und Städte grenzen an Lübeck an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Kreise grenzen nicht an Lübeck an. Ausgewählt sind die Kreise in Schleswig-Holstein, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Lübeck am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 89 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Zum Stichtag 01.01.2024 weist Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein Bodenrichtwerte in der Stadt Lübeck aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html angezeigt.
Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in der Stadt Lübeck 210 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.