Ostholstein
Median
170 €/m²
Richtwertzonen
164
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte im Landkreis Ostholstein sind verfügbar: Median 170 €/m² aus 164 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-HolsteinBodenrichtwerte im Landkreis Ostholstein reichen von 2 bis 1.400 €/m², der Median liegt bei 170 €/m². Veröffentlicht wurden die Werte vom Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 164 | BORIS |
| Median | 170 €/m² | BORIS |
| Gemeinden | 36 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Ostholstein auf Platz 4 von 14 in Schleswig-Holstein. Median-Bodenrichtwert: 170 €/m², Landesmedian: 45 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Ostholstein dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 2 und 1.400 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 164 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
2 €/m²
Perzentil 25
58 €/m²
Median
170 €/m²
Perzentil 75
300 €/m²
Ostholstein weist einen Wohnflächenanteil von 67,7 % aus; die Nutzungsart beschreibt die Häufigkeit der Zonen, nicht die Ursache des Medians.
Wohnen
111
Richtwertzonen
Wald
32
Richtwertzonen
Gewerbe
16
Richtwertzonen
Mischnutzung
5
Richtwertzonen
Die Gemeinden im Landkreis Ostholstein unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 2 und 425 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Neustadt in Holstein | 425 €/m² | 12 | 01.01.2024 |
| Scharbeutz | 390 €/m² | 12 | 01.01.2024 |
| Bad Schwartau | 320 €/m² | 17 | 01.01.2024 |
| Timmendorfer Strand | 300 €/m² | 4 | 01.01.2024 |
| Wangels | 295 €/m² | 4 | 01.01.2024 |
| Grömitz | 285 €/m² | 6 | 01.01.2024 |
| Großenbrode | 270 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| Ratekau | 250 €/m² | 7 | 01.01.2024 |
| Eutin | 245 €/m² | 10 | 01.01.2024 |
| Fehmarn | 235 €/m² | 8 | 01.01.2024 |
| Kellenhusen (Ostsee) | 226 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
| Malente | 190 €/m² | 8 | 01.01.2024 |
| Schashagen | 150 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
| Oldenburg in Holstein | 140 €/m² | 10 | 01.01.2024 |
| Damlos | 130 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
| Altenkrempe | 125 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
| Bosau | 120 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| Harmsdorf | 100 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
Bodenrichtwerte im Landkreis Ostholstein werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
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Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Ostholstein beträgt 170 €/m² bei 164 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken und verweist auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Ostholstein stützt sich auf 164 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die teuerste Gemeinde im Landkreis Ostholstein erreicht beim Median-Bodenrichtwert 425 €/m², die günstigste 2 €/m²; Kreismedian: 170 €/m².
Nein. Der ausgewiesene Median der Bodenrichtwerte ist ein zonaler Aggregatwert und gilt nicht für ein einzelnes Grundstück. Konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Ostholstein stammen vom Stichtag 01.01.2024, festgesetzt vom Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Ostholstein ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Ostholstein orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ostholstein muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Ostholstein; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Ostholstein
Median
170 €/m²
Richtwertzonen
164
Gemeinden
36
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
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