Dithmarschen
Median
7 €/m²
Richtwertzonen
226
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte im Landkreis Dithmarschen liegen mit einem Median von 7 €/m² aus 226 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-HolsteinBodenrichtwert-Eckdaten im Landkreis Dithmarschen: 226 Richtwertzonen, Median 7 €/m², 50-Prozent-Band 5–45 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html gespiegelt.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 226 | BORIS |
| Median | 7 €/m² | BORIS |
| Gemeinden | 116 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Dithmarschen auf Platz 11 von 14 in Schleswig-Holstein. Median-Bodenrichtwert: 7 €/m², Landesmedian: 45 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Dithmarschen dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 1 und 390 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 226 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
5 €/m²
Median
7 €/m²
Perzentil 75
45 €/m²
Dithmarschen weist einen agrarischen Anteil von 61,1 % unter den Richtwertzonen aus; daraus folgt vor allem eine andere Zonenmischung als in dichter bebauten Kreisen.
Wald
138
Richtwertzonen
Wohnen
57
Richtwertzonen
Mischnutzung
26
Richtwertzonen
Gewerbe
4
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Dithmarschen die Bodenrichtwert-Spannweite von 2 bis 119 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Büsum | 119 €/m² | 8 | 01.01.2024 |
| Meldorf | 93 €/m² | 6 | 01.01.2024 |
| Heide | 85 €/m² | 15 | 01.01.2024 |
| Nordhastedt | 85 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| Weddingstedt | 85 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| Sankt Michaelisdonn | 70 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| Marne | 55 €/m² | 8 | 01.01.2024 |
| Büsumer Deichhausen | 52 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
| Hennstedt | 45 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
| Hemmingstedt | 45 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
| Wesseln | 45 €/m² | 4 | 01.01.2024 |
| Wesselburen | 44 €/m² | 4 | 01.01.2024 |
| Brunsbüttel | 38 €/m² | 10 | 01.01.2024 |
| Wöhrden | 36 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
| Friedrichskoog | 35 €/m² | 4 | 01.01.2024 |
| Kuden | 30 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
| Bargenstedt | 30 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
| Dellstedt | 27 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
Bodenrichtwerte im Landkreis Dithmarschen werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Stichtag 01.01.2024: Der Bodenrichtwert im Landkreis Dithmarschen liegt im Median bei 7 €/m². Grundlage sind 226 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html dargestellt werden.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Dithmarschen stützt sich auf 226 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Dithmarschen reicht von 2 €/m² bis 119 €/m²; Stichtag 01.01.2024, Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Dithmarschen ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises — nicht der Wert eines einzelnen Grundstücks.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Dithmarschen sind zum Stichtag 01.01.2024 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Eine Gemeinde im Landkreis Dithmarschen kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Dithmarschen ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Dithmarschen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Dithmarschen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Dithmarschen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Dithmarschen
Median
7 €/m²
Richtwertzonen
226
Gemeinden
116
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
