Schleswig-Flensburg
Median
4 €/m²
Richtwertzonen
233
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte im Landkreis Schleswig-Flensburg sind verfügbar: Median 4 €/m² aus 233 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-HolsteinBodenrichtwerte im Landkreis Schleswig-Flensburg reichen von 2 bis 210 €/m², der Median liegt bei 4 €/m². Veröffentlicht wurden die Werte vom Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 233 | BORIS |
| Median | 4 €/m² | BORIS |
| Gemeinden | 123 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Schleswig-Flensburg auf Platz 13 von 14 in Schleswig-Holstein. Median-Bodenrichtwert: 4 €/m², Landesmedian: 45 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Schleswig-Flensburg dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 2 und 210 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 233 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
2 €/m²
Perzentil 25
3 €/m²
Median
4 €/m²
Perzentil 75
70 €/m²
Schleswig-Flensburg weist einen agrarischen Anteil von 61,8 % unter den Richtwertzonen aus; daraus folgt vor allem eine andere Zonenmischung als in dichter bebauten Kreisen.
Wald
144
Richtwertzonen
Wohnen
74
Richtwertzonen
Gewerbe
15
Richtwertzonen
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Schleswig-Flensburg reichen die Bodenrichtwerte von 2 €/m² bis 160 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Harrislee | 160 €/m² | 8 | 01.01.2024 |
| Wees | 140 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
| Mittelangeln | 120 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| Großenwiehe | 110 €/m² | 4 | 01.01.2024 |
| Tarp | 105 €/m² | 6 | 01.01.2024 |
| Kropp | 100 €/m² | 7 | 01.01.2024 |
| Oeversee | 100 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| Steinbergkirche | 100 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| Wanderup | 100 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| Glücksburg (Ostsee) | 92 €/m² | 4 | 01.01.2024 |
| Fahrdorf | 61 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
| Munkbrarup | 61 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
| Handewitt | 60 €/m² | 8 | 01.01.2024 |
| Hürup | 56 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
| Husby | 56 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
| Ringsberg | 51 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
| Eggebek | 50 €/m² | 4 | 01.01.2024 |
| Rabel | 47 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
Bodenrichtwerte im Landkreis Schleswig-Flensburg werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Schleswig-Flensburg 4 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Schleswig-Flensburg stützt sich auf 233 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die Gemeinden im Landkreis Schleswig-Flensburg reichen beim Median-Bodenrichtwert von 2 €/m² (günstigste) bis 160 €/m² (teuerste); Kreismedian 4 €/m².
Nein. Der ausgewiesene Median der Bodenrichtwerte ist ein zonaler Aggregatwert und gilt nicht für ein einzelnes Grundstück. Konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Schleswig-Flensburg sind zum Stichtag 01.01.2024 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Eine Gemeinde im Landkreis Schleswig-Flensburg kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Schleswig-Flensburg ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Schleswig-Flensburg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schleswig-Flensburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Schleswig-Flensburg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Schleswig-Flensburg
Median
4 €/m²
Richtwertzonen
233
Gemeinden
123
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
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