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Gemeinde · Landkreis Germersheim Germersheim · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Leimersheim

Bodenrichtwerte in Leimersheim liegen mit einem Median von 320 €/m² über Wohnbauland aus 9 Richtwertzonen vor. Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 19 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Leimersheim reichen von 55 bis 380 €/m², der Median liegt bei 320 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: LVermGeo Rheinland-Pfalz; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Wohnbauland

320 €/m²

Rang Wohnbauland

18 von 31

Median

65 €/m²

Zonen

19

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Leimersheim stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 19. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².

Minimum

0,35 €/m²

25 %-Quantil

2,6 €/m²

Median

65 €/m²

75 %-Quantil

295 €/m²

Maximum

380 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 320 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 19 Zonen

unter 150 €52,6 %
150–350 €31,6 %
350–700 €15,8 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 19 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Leimersheim

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Leimersheim nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen9 Zonen · 47,4 %320 €/m²
Acker6 Zonen · 31,6 %2,5 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 5,3 %220 €/m²
Gewerbe1 Zone · 5,3 %65 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 5,3 %60 €/m²
Einordnung im Landkreis Germersheim anzeigen

Einordnung im Landkreis Germersheim

Innerhalb des Landkreises Germersheim liegt Leimersheim auf Position 14 der 31 Gemeinden. Median 65 €/m².

Leimersheim

65 €/m²

Gemeinde-Median

Germersheim

80 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−18,7 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Germersheim anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Germersheim

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Germersheim. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

KandelGermersheim · 54 Zonen · Stichtag 01.01.2026320 €/m²JockgrimGermersheim · 41 Zonen · Stichtag 01.01.2026250 €/m²GermersheimGermersheim · 130 Zonen · Stichtag 01.01.2026203 €/m²HatzenbühlGermersheim · 14 Zonen · Stichtag 01.01.2026200 €/m²BellheimGermersheim · 50 Zonen · Stichtag 01.01.2026175 €/m²Neuburg am RheinGermersheim · 15 Zonen · Stichtag 01.01.2026170 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Germersheim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

KuhardtGermersheim · 20 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²NeupotzGermersheim · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202627 €/m²RheinzabernGermersheim · 31 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²HördtGermersheim · 28 Zonen · Stichtag 01.01.20263,9 €/m²Eggenstein-LeopoldshafenKarlsruhe · 19 Zonen · Stichtag 01.01.2026240 €/m²Linkenheim-HochstettenKarlsruhe · 19 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2022 (100 €/m²) bis 2026 (65 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Leimersheim gesunken. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Leimersheim je Stichtagsjahr
0200400 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 100 €/m² · p25 2,2 €/m² · p75 250 €/m² · 20 Zonen2024: Median 115 €/m² · p25 2,5 €/m² · p75 285 €/m² · 19 Zonen2026: Median 65 €/m² · p25 2,6 €/m² · p75 295 €/m² · 19 Zonen100 €/m²65 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 19–20 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Leimersheim: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Leimersheim am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 19 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
19 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Leimersheim

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Leimersheim

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

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Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 231 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Leimersheim anzeigen

Häufige Fragen zu Leimersheim

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Leimersheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leimersheim?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Leimersheim liegt im Median bei 65 €/m². Grundlage sind Daten aus 19 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Leimersheim?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Leimersheim beträgt 19. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Leimersheim am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Leimersheim Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Leimersheim einzuordnen?

Leimersheim und der Landkreis Germersheim unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 65 €/m² gegenüber 80 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Leimersheim aus?

Liegen in Leimersheim nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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