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Gemeinde · Landkreis Germersheim Germersheim · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Neupotz

In Neupotz weist die amtliche Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz 15 Richtwertzonen mit einem Median von 27 €/m² über alle Nutzungsarten aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 15 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Neupotz umfassen 15 Richtwertzonen mit einem Median von 27 €/m² über alle Nutzungsarten. Der Datenstand von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

27 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

21 von 31

Wohnbauland

350 €/m²

Zonen

15

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Neupotz liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 15, der Median 27 €/m².

Minimum

0,35 €/m²

25 %-Quantil

2,7 €/m²

Median

27 €/m²

75 %-Quantil

270 €/m²

Maximum

370 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 350 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 15 Zonen

unter 150 €66,7 %
150–350 €20 %
350–700 €13,3 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 15 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Neupotz

In Neupotz verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Acker5 Zonen · 33,3 %2,7 €/m²
Wohnen4 Zonen · 26,7 %350 €/m²
Gewerbe3 Zonen · 20 %27 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 13,3 %270 €/m²
Wald1 Zone · 6,7 %0,35 €/m²
Einordnung im Landkreis Germersheim anzeigen

Einordnung im Landkreis Germersheim

Neupotz belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Germersheim Rang 21 von 31.

Neupotz

27 €/m²

Gemeinde-Median

Germersheim

80 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−66,2 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Germersheim anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Germersheim

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Germersheim. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

KandelGermersheim · 54 Zonen · Stichtag 01.01.2026320 €/m²JockgrimGermersheim · 41 Zonen · Stichtag 01.01.2026250 €/m²GermersheimGermersheim · 130 Zonen · Stichtag 01.01.2026203 €/m²HatzenbühlGermersheim · 14 Zonen · Stichtag 01.01.2026200 €/m²BellheimGermersheim · 50 Zonen · Stichtag 01.01.2026175 €/m²Neuburg am RheinGermersheim · 15 Zonen · Stichtag 01.01.2026170 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Germersheim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

LeimersheimGermersheim · 19 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²RheinzabernGermersheim · 31 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²JockgrimGermersheim · 41 Zonen · Stichtag 01.01.2026250 €/m²Wörth am RheinGermersheim · 104 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²Eggenstein-LeopoldshafenKarlsruhe · 19 Zonen · Stichtag 01.01.2026240 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene zeichnet sich beim Bodenrichtwert ein Abwärtstrend ab; zwischen 2022 und 2026 fiel der Median um rund 21,7 %.

Median-Bodenrichtwert in Neupotz je Stichtagsjahr
0150300 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 35 €/m² · p25 2,6 €/m² · p75 223 €/m² · 16 Zonen2024: Median 27 €/m² · p25 2,7 €/m² · p75 260 €/m² · 15 Zonen2026: Median 27 €/m² · p25 2,7 €/m² · p75 270 €/m² · 15 Zonen35 €/m²27 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 15–16 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist LVermGeo Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte in Neupotz aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Neupotz am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 15 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
15 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Neupotz anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Neupotz

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Neupotz

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 252 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Neupotz anzeigen

Häufige Fragen zu Neupotz

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neupotz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neupotz?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Neupotz 27 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Neupotz?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Neupotz beträgt 15. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 27 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Neupotz am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Neupotz stellt Acker die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Neupotz einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Germersheim (80 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Neupotz bei 27 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Neupotz aus?

Liegen in Neupotz nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Neupotz stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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