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Gemeinde · Landkreis Germersheim Germersheim · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Zeiskam

Bodenrichtwerte in Zeiskam sind verfügbar: Median 5,9 €/m² über alle Nutzungsarten aus 19 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 19 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Zeiskam: 19 Richtwertzonen, Median 5,9 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 3,4–65 €/m². Die Angaben von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte gespiegelt.
Kennzahlen

Median

5,9 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

24 von 31

Wohnbauland

285 €/m²

Zonen

19

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Zeiskam: 5,9 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 19. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

0,35 €/m²

25 %-Quantil

3,4 €/m²

Median

5,9 €/m²

75 %-Quantil

65 €/m²

Maximum

350 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 285 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 19 Zonen

unter 150 €78,9 %
150–350 €15,8 %
350–700 €5,3 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 19 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Zeiskam

Zeiskam verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Acker7 Zonen · 36,8 %3,7 €/m²
Wohnen4 Zonen · 21,1 %285 €/m²
Sonstige Nutzung4 Zonen · 21,1 %28 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 5,3 %190 €/m²
Gewerbe1 Zone · 5,3 %75 €/m²
Einordnung im Landkreis Germersheim anzeigen

Einordnung im Landkreis Germersheim

Im Kreisvergleich rangiert Zeiskam auf Platz 24 von 31 im Landkreis Germersheim. Median-Bodenrichtwert: 5,9 €/m², Kreismedian: 80 €/m².

Zeiskam

5,9 €/m²

Gemeinde-Median

Germersheim

80 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−92,6 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Germersheim anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Germersheim

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Germersheim. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

KandelGermersheim · 54 Zonen · Stichtag 01.01.2026320 €/m²JockgrimGermersheim · 41 Zonen · Stichtag 01.01.2026250 €/m²GermersheimGermersheim · 130 Zonen · Stichtag 01.01.2026203 €/m²HatzenbühlGermersheim · 14 Zonen · Stichtag 01.01.2026200 €/m²BellheimGermersheim · 50 Zonen · Stichtag 01.01.2026175 €/m²Neuburg am RheinGermersheim · 15 Zonen · Stichtag 01.01.2026170 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Germersheim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

LustadtGermersheim · 43 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²BellheimGermersheim · 50 Zonen · Stichtag 01.01.2026175 €/m²KnittelsheimGermersheim · 23 Zonen · Stichtag 01.01.20262,4 €/m²Ottersheim bei LandauGermersheim · 26 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²Hochstadt (Pfalz)Südliche Weinstraße · 34 Zonen · Stichtag 01.01.20267,5 €/m²Freimersheim (Pfalz)Südliche Weinstraße · 16 Zonen · Stichtag 01.01.20266,4 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Zeiskam sind die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage gefallen: von 6,5 €/m² (2022) auf 5,9 €/m² (2026); kumuliert −9,2 %.

Median-Bodenrichtwert in Zeiskam je Stichtagsjahr
050100 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 6,5 €/m² · p25 3,1 €/m² · p75 83 €/m² · 19 Zonen2024: Median 6,5 €/m² · p25 3,4 €/m² · p75 90 €/m² · 19 Zonen2026: Median 5,9 €/m² · p25 3,4 €/m² · p75 65 €/m² · 19 Zonen6,5 €/m²5,9 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 19–19 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Zeiskam: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Zeiskam am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 19 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
19 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Zeiskam

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Zeiskam

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

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Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 205 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Zeiskam anzeigen

Häufige Fragen zu Zeiskam

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Zeiskam

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Zeiskam?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Zeiskam liegt im Median bei 5,9 €/m². Grundlage sind Daten aus 19 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Zeiskam?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Zeiskam beträgt 19. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 5,9 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Zeiskam am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Zeiskam Richtwertzonen der Nutzungsart Acker. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Zeiskam einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Germersheim (80 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Zeiskam bei 5,9 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Zeiskam aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Zeiskam auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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