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Gemeinde · Landkreis Germersheim Germersheim · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Berg (Pfalz)

Der Bodenrichtwert in Berg (Pfalz) liegt im Median bei 280 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 5 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 19 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Berg (Pfalz) umfassen 5 Richtwertzonen mit einem Median von 280 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Wohnbauland

280 €/m²

Rang Wohnbauland

29 von 31

Median

40 €/m²

Zonen

19

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Berg (Pfalz) beträgt 40 €/m² bei einer Zonenzahl von 19. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

0,45 €/m²

25 %-Quantil

1,4 €/m²

Median

40 €/m²

75 %-Quantil

95 €/m²

Maximum

360 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 280 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 19 Zonen

unter 150 €78,9 %
150–350 €15,8 %
350–700 €5,3 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 19 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Berg (Pfalz)

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Berg (Pfalz) gemeinsam.

Acker8 Zonen · 42,1 %1,4 €/m²
Wohnen5 Zonen · 26,3 %280 €/m²
Gewerbe3 Zonen · 15,8 %60 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 5,3 %210 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 5,3 %80 €/m²
Einordnung im Landkreis Germersheim anzeigen

Einordnung im Landkreis Germersheim

Berg (Pfalz) belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Germersheim Rang 20 von 31.

Berg (Pfalz)

40 €/m²

Gemeinde-Median

Germersheim

80 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−50 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Germersheim anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Germersheim

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Germersheim. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

KandelGermersheim · 54 Zonen · Stichtag 01.01.2026320 €/m²JockgrimGermersheim · 41 Zonen · Stichtag 01.01.2026250 €/m²GermersheimGermersheim · 130 Zonen · Stichtag 01.01.2026203 €/m²HatzenbühlGermersheim · 14 Zonen · Stichtag 01.01.2026200 €/m²BellheimGermersheim · 50 Zonen · Stichtag 01.01.2026175 €/m²Neuburg am RheinGermersheim · 15 Zonen · Stichtag 01.01.2026170 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Germersheim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Wörth am RheinGermersheim · 104 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²Neuburg am RheinGermersheim · 15 Zonen · Stichtag 01.01.2026170 €/m²ScheibenhardtGermersheim · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2026115 €/m²HagenbachGermersheim · 38 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 um rund 27,3 % gesunken.

Median-Bodenrichtwert in Berg (Pfalz) je Stichtagsjahr
0100200 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 55 €/m² · p25 1,4 €/m² · p75 150 €/m² · 19 Zonen2024: Median 40 €/m² · p25 1,3 €/m² · p75 155 €/m² · 19 Zonen2026: Median 40 €/m² · p25 1,4 €/m² · p75 95 €/m² · 19 Zonen55 €/m²40 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 19–19 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Berg (Pfalz) nutzt LVermGeo Rheinland-Pfalz zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Berg (Pfalz) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 19 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
19 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Berg (Pfalz) anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Berg (Pfalz)

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Berg (Pfalz)

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 202 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Berg (Pfalz) anzeigen

Häufige Fragen zu Berg (Pfalz)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Berg (Pfalz)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Berg (Pfalz)?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Berg (Pfalz) beträgt 40 €/m² bei 19 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Berg (Pfalz)?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Berg (Pfalz) beträgt 19. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Berg (Pfalz) am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Berg (Pfalz) Richtwertzonen der Nutzungsart Acker. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Berg (Pfalz) einzuordnen?

Berg (Pfalz) und der Landkreis Germersheim unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 40 €/m² gegenüber 80 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Berg (Pfalz) aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Berg (Pfalz) auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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