Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Grünhainichen

Daten aktualisiert am 02.10.2026

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Grünhainichen beträgt 34 €/m² aus 17 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Hebesatz der Grundsteuer B380 % · 2025

Gegenüber Landkreis: +6,9 %; Median alle Nutzungsarten im Erzgebirgskreis, 29 €/m²
Rang im Erzgebirgskreis: 31 von 59; Gemeinden im Erzgebirgskreis mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 3–46 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: +55 %; Gegenüber Pockau-Lengefeld, 20 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Grünhainichen?

Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.

Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Grünhainichen reichen von 19 €/m² bis 46 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 17 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 45 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Median über alle Nutzungsarten (29 Richtwertzonen) liegt bei 31 €/m².

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen

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Welche Gemeinden im Erzgebirgskreis sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Erzgebirgskreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Erzgebirgskreis, Median über alle Nutzungsarten

Neukirchen/Erzgeb.Erzgebirgskreis	68 €/m²	35	01.01.2026
OberwiesenthalErzgebirgskreis	55 €/m²	24	01.01.2026
Gelenau/Erzgeb.Erzgebirgskreis	49 €/m²	15	01.01.2026
HohndorfErzgebirgskreis	49 €/m²	7	01.01.2026
Stollberg/Erzgeb.Erzgebirgskreis	45 €/m²	42	01.01.2026
AuerbachErzgebirgskreis	44 €/m²	13	01.01.2026

Grundstückspreise in Grünhainichen: Bodenrichtwerte nach Nutzung

Grünhainichen verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Wohnbauland: Median: 45 €/m²Spanne: 43 €/m²–46 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
Bauland in Mischnutzung: Median: 34 €/m²Spanne: 19 €/m²–46 €/m²Stichtag: 01.01.202617 Zonen
Gewerbe: Median: 13 €/m²Spanne: 7 €/m²–13 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Wald: Median: 3 €/m²Spanne: 3 €/m²–3 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen

Mischnutzung17 Zonen · 58,6 %

Wald7 Zonen · 24,1 %

Gewerbe3 Zonen · 10,3 %

Wohnen2 Zonen · 6,9 %

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Grünhainichen?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Hebesatz B: 380 %
Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland: ≈ 30 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Bodenrichtwerte in Grünhainichen werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 29 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Mischnutzung
Rechtsgrundlage: Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS Sachsen öffnen Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Grünhainichen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Grünhainichen?

Grundradar berechnet aus 17 Richtwertzonen in Grünhainichen einen Median-Bodenrichtwert von 34 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Grünhainichen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Grünhainichen stützt sich auf eine Zonenzahl von 29.

Welche Nutzungsart ist in Grünhainichen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Grünhainichen Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Grünhainichen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Erzgebirgskreis (29 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Grünhainichen bei 31 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Grünhainichen belastbar sagen?

Aus 29 Richtwertzonen in Grünhainichen lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Sachsen.

Was kostet Bauland in Grünhainichen?

Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Grünhainichen reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 43 €/m² bis 46 €/m². Grundradar berechnet aus 2 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 45 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →

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Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Was die Karte in Grünhainichen zeigt

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