Bodenrichtwert Breitenbrunn/Erzgeb.
Der Median für Bauland in Mischnutzung in Breitenbrunn/Erzgeb. beträgt 27 €/m² aus 50 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −6,9 %
- Median alle Nutzungsarten im Erzgebirgskreis, 29 €/m²
- Rang im Erzgebirgskreis
- 39 von 59
- Gemeinden im Erzgebirgskreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 2–53 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −18,2 %
- Gegenüber Schwarzenberg/Erzgeb., 33 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Breitenbrunn/Erzgeb.?
Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Breitenbrunn/Erzgeb. beginnen bei 16 €/m² und reichen bis 39 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 50 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 43 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Median über alle Nutzungsarten (64 Richtwertzonen) liegt bei 27 €/m².
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Breitenbrunn/Erzgeb. im Erzgebirgskreis?
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Erzgebirgskreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2012 und 2026 legte der Median um rund 58,8 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Erzgebirgskreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Erzgebirgskreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Neukirchen/Erzgeb.Erzgebirgskreis | 68 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| OberwiesenthalErzgebirgskreis | 55 €/m² | 24 | 01.01.2026 |
| Gelenau/Erzgeb.Erzgebirgskreis | 49 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| HohndorfErzgebirgskreis | 49 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Stollberg/Erzgeb.Erzgebirgskreis | 45 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
| AuerbachErzgebirgskreis | 44 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung (50 Richtwertzonen).
- Minimum
- 16 €/m²
- 25 %-Quantil
- 24 €/m²
- Median
- 27 €/m²
- 75 %-Quantil
- 27 €/m²
- Maximum
- 39 €/m²
Grundstückspreise in Breitenbrunn/Erzgeb.: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Breitenbrunn/Erzgeb. überwiegt Mischnutzung mit 78,1 %; der Median fasst die gemischt genutzten Zonen zusammen mit den übrigen Kategorien des Datensatzes.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 43 €/m²Spanne: 32 €/m²–53 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 27 €/m²Spanne: 16 €/m²–39 €/m²Stichtag: 01.01.202650 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 16 €/m²Spanne: 14 €/m²–18 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Gewerbe
- Median: 10 €/m²Spanne: 10 €/m²–10 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Wald
- Median: 3 €/m²Spanne: 2 €/m²–4 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Breitenbrunn/Erzgeb.?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 390 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 30 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Breitenbrunn/Erzgeb. zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
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- Hochwasser in Breitenbrunn/Erzgeb. auf der Karte
- Lärm in Breitenbrunn/Erzgeb. auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Breitenbrunn/Erzgeb. auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Breitenbrunn/Erzgeb. auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Breitenbrunn/Erzgeb. auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Breitenbrunn/Erzgeb. auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Sachsen) Bodenrichtwerte in Breitenbrunn/Erzgeb. aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 64 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Breitenbrunn/Erzgeb. stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Breitenbrunn/Erzgeb.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Breitenbrunn/Erzgeb.?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Breitenbrunn/Erzgeb. ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 27 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS Sachsen maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Breitenbrunn/Erzgeb.?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Breitenbrunn/Erzgeb. stützt sich auf eine Zonenzahl von 64.
Welche Nutzungsart ist in Breitenbrunn/Erzgeb. am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Breitenbrunn/Erzgeb. Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Breitenbrunn/Erzgeb. einzuordnen?
Breitenbrunn/Erzgeb. und der Erzgebirgskreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 27 €/m² gegenüber 29 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Breitenbrunn/Erzgeb. belastbar sagen?
Bei 64 Richtwertzonen in Breitenbrunn/Erzgeb. ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Breitenbrunn/Erzgeb.?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Breitenbrunn/Erzgeb. reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 32 €/m² bis 53 €/m². Grundradar berechnet aus 2 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 43 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.