Bodenrichtwert Stollberg/Erzgeb.
Der Median-Bodenrichtwert in Stollberg/Erzgeb. beträgt 85 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 6 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen. Das sind 54,5 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Erzgebirgskreis von 55 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +54,5 %
- Median Wohnbauland im Erzgebirgskreis, 55 €/m²
- Rang im Erzgebirgskreis
- 5 von 59
- Gemeinden im Erzgebirgskreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 2–168 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stollberg/Erzgeb.?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Stollberg/Erzgeb. 42 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Stollberg/Erzgeb. beginnen bei 2 €/m² und reichen bis 168 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 42 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 85 €/m² (6 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 74 bis 97 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Stollberg/Erzgeb. im Erzgebirgskreis?
Stollberg/Erzgeb. belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Erzgebirgskreises Rang 5 von 59.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Erzgebirgskreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (42 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Stollberg/Erzgeb.
- 45 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Erzgebirgskreis
- 29 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +55,2 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 5 von 59
- Gemeinden im Erzgebirgskreis mit Bodenrichtwert-Median
- Stollberg/Erzgeb.
- 85 €/m²
- Median · Wohnbauland · 6 Richtwertzonen
- Erzgebirgskreis
- 55 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +54,5 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 3 von 56
- Gemeinden im Erzgebirgskreis mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2012 und 2026 legte der Median um rund 73,1 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Erzgebirgskreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Erzgebirgskreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Neukirchen/Erzgeb.Erzgebirgskreis | 68 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| OberwiesenthalErzgebirgskreis | 55 €/m² | 24 | 01.01.2026 |
| Gelenau/Erzgeb.Erzgebirgskreis | 49 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| HohndorfErzgebirgskreis | 49 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| AuerbachErzgebirgskreis | 44 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Oelsnitz/Erzgeb.Erzgebirgskreis | 44 €/m² | 41 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (42 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
13
29
45
46
70
Werte in €/m².
- unter 150 €97,6 %41
- 150–350 €2,4 %1
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Stollberg/Erzgeb.: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Stollberg/Erzgeb. überwiegt Mischnutzung mit 61,9 %; der Median fasst die gemischt genutzten Zonen zusammen mit den übrigen Kategorien des Datensatzes.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 85 €/m²Spanne: 65 €/m²–168 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 45 €/m²Spanne: 20 €/m²–63 €/m²Stichtag: 01.01.202626 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Amtlicher Zonenwert: 29 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Gewerbe
- Median: 18 €/m²Spanne: 12 €/m²–29 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Wald
- Median: 5,5 €/m²Spanne: 2 €/m²–6 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Stollberg/Erzgeb.?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 450 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 69 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Stollberg/Erzgeb. zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Stollberg/Erzgeb. auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Stollberg/Erzgeb. auf der Karte
- Lärm in Stollberg/Erzgeb. auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Stollberg/Erzgeb. auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Stollberg/Erzgeb. auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Stollberg/Erzgeb. auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Stollberg/Erzgeb. auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Sachsen) Bodenrichtwerte in Stollberg/Erzgeb. aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 42 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Stollberg/Erzgeb. stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Stollberg/Erzgeb.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stollberg/Erzgeb.?
Grundradar berechnet aus 6 Richtwertzonen in Stollberg/Erzgeb. einen Median-Bodenrichtwert von 85 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Stollberg/Erzgeb.?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Stollberg/Erzgeb. beträgt 42. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Stollberg/Erzgeb. am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Stollberg/Erzgeb. Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Stollberg/Erzgeb. einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Stollberg/Erzgeb. liegt bei 45 €/m², der Median des Erzgebirgskreises bei 29 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Stollberg/Erzgeb. belastbar sagen?
Mit 42 Richtwertzonen in Stollberg/Erzgeb. bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Stollberg/Erzgeb.?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Stollberg/Erzgeb. reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 65 €/m² bis 168 €/m². Grundradar berechnet aus 6 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 85 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.