grundradar

Gemeinde · Erzgebirgskreis Erzgebirgskreis · Sachsen

Bodenrichtwert Raschau-Markersbach

Bodenrichtwerte in Raschau-Markersbach liegen mit einem Median von 14 €/m² über alle Nutzungsarten aus 7 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Raschau-Markersbach reichen von 14 bis 38 €/m², der Median liegt bei 14 €/m² über alle Nutzungsarten. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Sachsen; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.boris.sachsen.de/.
Kennzahlen

Median

14 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

54 von 59

Zonen

7

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Raschau-Markersbach stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 7. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².

Minimum

14 €/m²

25 %-Quantil

14 €/m²

Median

14 €/m²

75 %-Quantil

34 €/m²

Maximum

38 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

Bodenwert für Ihr Grundstück in Raschau-Markersbach berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Raschau-Markersbach

Auf Gewerbenutzung entfallen in Raschau-Markersbach 57,1 % der Richtwertzonen. Wohnflächen treten anteilig zurück.

Gewerbe4 Zonen · 57,1 %14 €/m²
Mischnutzung3 Zonen · 42,9 %35 €/m²
Einordnung im Erzgebirgskreis anzeigen

Einordnung im Erzgebirgskreis

Innerhalb des Erzgebirgskreises liegt Raschau-Markersbach auf Position 54 der 59 Gemeinden. Median 14 €/m².

Raschau-Markersbach

14 €/m²

Gemeinde-Median

Erzgebirgskreis

33 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−57,6 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Erzgebirgskreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Erzgebirgskreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Erzgebirgskreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Neukirchen/Erzgeb.Erzgebirgskreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202664 €/m²HohndorfErzgebirgskreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²Zschopau, Stadt, MotorradstadtErzgebirgskreis · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202659 €/m²Thalheim/Erzgeb.Erzgebirgskreis · 1 Zone · Stichtag 01.01.202657 €/m²Annaberg-BuchholzErzgebirgskreis · 24 Zonen · Stichtag 01.01.202656 €/m²Oberwiesenthal, KurortErzgebirgskreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Erzgebirgskreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Schwarzenberg/Erzgeb.Erzgebirgskreis · 25 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²CrottendorfErzgebirgskreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202613 €/m²ScheibenbergErzgebirgskreis · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²ElterleinErzgebirgskreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202624 €/m²Grünhain-BeierfeldErzgebirgskreis · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202636 €/m²Oberwiesenthal, KurortErzgebirgskreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²Breitenbrunn/Erzgeb., HochschulortErzgebirgskreis · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202627 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2012 (24 €/m²) bis 2026 (14 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Raschau-Markersbach gesunken. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Raschau-Markersbach je Stichtagsjahr
03060 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 24 €/m² · p25 22 €/m² · p75 24 €/m² · 36 Zonen2014: Median 26 €/m² · p25 24 €/m² · p75 29 €/m² · 27 Zonen2016: Median 28 €/m² · p25 25 €/m² · p75 28 €/m² · 33 Zonen2018: Median 30 €/m² · p25 11 €/m² · p75 32 €/m² · 21 Zonen2020: Median 34 €/m² · p25 16 €/m² · p75 35 €/m² · 22 Zonen2022: Median 30 €/m² · p25 14 €/m² · p75 36 €/m² · 26 Zonen2024: Median 14 €/m² · p25 14 €/m² · p75 35 €/m² · 7 Zonen2026: Median 14 €/m² · p25 14 €/m² · p75 34 €/m² · 7 Zonen24 €/m²14 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 7–36 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Raschau-Markersbach werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Raschau-Markersbach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
7 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Raschau-Markersbach anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Raschau-Markersbach

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Raschau-Markersbach

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
370 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 8 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Raschau-Markersbach anzeigen

Häufige Fragen zu Raschau-Markersbach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Raschau-Markersbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Raschau-Markersbach?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Raschau-Markersbach beträgt 14 €/m² bei 7 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Raschau-Markersbach?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Raschau-Markersbach stützt sich auf eine Zonenzahl von 7.

Welche Nutzungsart ist in Raschau-Markersbach am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Raschau-Markersbach stellt Gewerbe die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Raschau-Markersbach einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Erzgebirgskreis (33 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Raschau-Markersbach bei 14 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Raschau-Markersbach aus?

Liegen in Raschau-Markersbach nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Gewerbe. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.