Schwarzenberg/Erzgeb.
Median
41 €/m²
Richtwertzonen
25
Stichtag
01.01.2024
Der Bodenrichtwert in Schwarzenberg/Erzgeb. liegt im Median bei 41 €/m². Grundlage sind 25 amtliche Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ erscheinen.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Sachsen und werden unter der Lizenz restricted zu Informationszwecken dargestellt.
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) SachsenDie amtlichen Bodenrichtwerte in Schwarzenberg/Erzgeb. umfassen 25 Zonen mit einem Median von 41 €/m². Der Datenstand von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.boris.sachsen.de/.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 25 | BORIS |
| Median | 41 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 34 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Die Einordnung in Schwarzenberg/Erzgeb. im Landkreis Erzgebirgskreis: Rang 13 von 59 nach Median-Bodenrichtwert.
Innerhalb von Schwarzenberg/Erzgeb. streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 41 €/m², 25er-Perzentil 32 €/m², 75er-Perzentil 46 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 25 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
14 €/m²
Perzentil 25
32 €/m²
Median
41 €/m²
Perzentil 75
46 €/m²
In Schwarzenberg/Erzgeb. überwiegt Mischnutzung mit 60 %; der Median fasst die gemischt genutzten Zonen zusammen mit den übrigen Kategorien des Datensatzes.
Mischnutzung
15
Richtwertzonen
Wohnen
6
Richtwertzonen
Gewerbe
4
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Schwarzenberg/Erzgeb. die Bodenrichtwert-Spannweite von 55 bis 63 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Neukirchen/Erzgeb. | 63 €/m² | 5 | 01.01.2024 |
| Hohndorf | 60 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 58 €/m² | 9 | 01.01.2024 |
| Annaberg-Buchholz | 55 €/m² | 25 | 01.01.2024 |
Zum Stichtag 01.01.2024 weist der Gutachterausschüsse Sachsen Bodenrichtwerte in Schwarzenberg/Erzgeb. aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis restricted und mit Verlinkung auf https://www.boris.sachsen.de/ angezeigt.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Schwarzenberg/Erzgeb. setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2024 vor.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Schwarzenberg/Erzgeb. 41 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.
Insgesamt liegen in Schwarzenberg/Erzgeb. 25 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Schwarzenberg/Erzgeb. beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Schwarzenberg/Erzgeb. und der Landkreis Erzgebirgskreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 41 €/m² gegenüber 34 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Schwarzenberg/Erzgeb. auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Schwarzenberg/Erzgeb. Orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schwarzenberg/Erzgeb. Muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Schwarzenberg/Erzgeb.; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Schwarzenberg/Erzgeb. stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Schwarzenberg/Erzgeb.
Median
41 €/m²
Richtwertzonen
25
Landkreis-Median
34 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
