Bodenrichtwert Oelsnitz/Erzgeb.

Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Oelsnitz/Erzgeb. 43 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.

Die Auswertung in Oelsnitz/Erzgeb. stützt sich auf 10 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Oelsnitz/Erzgeb. zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Oelsnitz/Erzgeb. und der Landkreis Erzgebirgskreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 43 €/m² gegenüber 34 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Oelsnitz/Erzgeb. auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Oelsnitz/Erzgeb. Orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Oelsnitz/Erzgeb. Muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Oelsnitz/Erzgeb.; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.