Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Crottendorf

Daten aktualisiert am 02.10.2026

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Crottendorf beträgt 22 €/m² aus 12 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Hebesatz der Grundsteuer B427 % · 2025

Gegenüber Landkreis: −44,8 %; Median alle Nutzungsarten im Erzgebirgskreis, 29 €/m²
Rang im Erzgebirgskreis: 54 von 59; Gemeinden im Erzgebirgskreis mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 3–35 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: −36 %; Gegenüber Sehmatal, 25 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Crottendorf?

Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.

Was die Zahl beschreibt. Für Crottendorf liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 12, der Median 22 €/m².

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 35 €/m² (1 Richtwertzone). Der Median über alle Nutzungsarten (18 Richtwertzonen) liegt bei 16 €/m².

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen

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Welche Gemeinden im Erzgebirgskreis sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Erzgebirgskreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Erzgebirgskreis, Median über alle Nutzungsarten

Neukirchen/Erzgeb.Erzgebirgskreis	68 €/m²	35	01.01.2026
OberwiesenthalErzgebirgskreis	55 €/m²	24	01.01.2026
Gelenau/Erzgeb.Erzgebirgskreis	49 €/m²	15	01.01.2026
HohndorfErzgebirgskreis	49 €/m²	7	01.01.2026
Stollberg/Erzgeb.Erzgebirgskreis	45 €/m²	42	01.01.2026
AuerbachErzgebirgskreis	44 €/m²	13	01.01.2026

Grundstückspreise in Crottendorf: Bodenrichtwerte nach Nutzung

Crottendorf ist mischgeprägt: 66,7 % der Richtwertzonen vereinen Wohn- und Gewerbenutzung.

Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Wohnbauland: Amtlicher Zonenwert: 35 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
Bauland in Mischnutzung: Median: 22 €/m²Spanne: 16 €/m²–28 €/m²Stichtag: 01.01.202612 Zonen
Gewerbe: Median: 13 €/m²Spanne: 10 €/m²–13 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Wald: Median: 3 €/m²Spanne: 3 €/m²–3 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen

Mischnutzung12 Zonen · 66,7 %

Gewerbe3 Zonen · 16,7 %

Wald2 Zonen · 11,1 %

Wohnen1 Zone · 5,6 %

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Crottendorf?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Hebesatz B: 427 %
Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland: ≈ 27 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Crottendorf beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen. Die Lizenzlage lautet Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 18 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Mischnutzung
Rechtsgrundlage: Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS Sachsen öffnen Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Crottendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Crottendorf?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Crottendorf 22 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Crottendorf?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Crottendorf stützt sich auf eine Zonenzahl von 18.

Welche Nutzungsart ist in Crottendorf am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Crottendorf stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Crottendorf einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Erzgebirgskreis (29 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Crottendorf bei 16 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Crottendorf belastbar sagen?

Bei 18 Richtwertzonen in Crottendorf ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.

Was kostet Bauland in Crottendorf?

Für Wohnbauland in Crottendorf lässt sich hier keine Bodenrichtwertspanne mit Stichtag angeben. Prüfen Sie den Bodenrichtwert der konkreten Zone im amtlichen Bodenrichtwertportal. Er ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →

Bodenrichtwert Crottendorf

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Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Was die Karte in Crottendorf zeigt

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Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert