Bodenrichtwert Thermalbad Wiesenbad
Der Median für Bauland in Mischnutzung in Thermalbad Wiesenbad beträgt 25 €/m² aus 29 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −24,1 %
- Median alle Nutzungsarten im Erzgebirgskreis, 29 €/m²
- Rang im Erzgebirgskreis
- 47 von 59
- Gemeinden im Erzgebirgskreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 2–69 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −31,3 %
- Gegenüber Annaberg-Buchholz, 32 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Thermalbad Wiesenbad?
Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Thermalbad Wiesenbad reichen von 13 €/m² bis 36 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 29 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 36 €/m² (3 Richtwertzonen). Der Median über alle Nutzungsarten (38 Richtwertzonen) liegt bei 22 €/m².
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Thermalbad Wiesenbad im Erzgebirgskreis?
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Erzgebirgskreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Die Bodenrichtwerte in Thermalbad Wiesenbad sind über mehrere Stichtage stabil.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Erzgebirgskreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Erzgebirgskreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Neukirchen/Erzgeb.Erzgebirgskreis | 68 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| OberwiesenthalErzgebirgskreis | 55 €/m² | 24 | 01.01.2026 |
| Gelenau/Erzgeb.Erzgebirgskreis | 49 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| HohndorfErzgebirgskreis | 49 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Stollberg/Erzgeb.Erzgebirgskreis | 45 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
| AuerbachErzgebirgskreis | 44 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung (29 Richtwertzonen).
- Minimum
- 13 €/m²
- 25 %-Quantil
- 22 €/m²
- Median
- 25 €/m²
- 75 %-Quantil
- 36 €/m²
- Maximum
- 36 €/m²
Grundstückspreise in Thermalbad Wiesenbad: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Thermalbad Wiesenbad kommen Mischnutzungszonen auf 76,3 % der Richtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 36 €/m²Spanne: 31 €/m²–69 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 25 €/m²Spanne: 13 €/m²–36 €/m²Stichtag: 01.01.202629 Zonen
- Gewerbe
- Median: 14 €/m²Spanne: 13 €/m²–14 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Wald
- Median: 2,5 €/m²Spanne: 2 €/m²–3 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Thermalbad Wiesenbad?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 430 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 28 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Thermalbad Wiesenbad zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
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- Hochwasser in Thermalbad Wiesenbad auf der Karte
- Lärm in Thermalbad Wiesenbad auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Thermalbad Wiesenbad auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Thermalbad Wiesenbad auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Thermalbad Wiesenbad auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Thermalbad Wiesenbad auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Thermalbad Wiesenbad: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 38 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Thermalbad Wiesenbad
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Thermalbad Wiesenbad?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Thermalbad Wiesenbad ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 25 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS Sachsen maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Thermalbad Wiesenbad?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Thermalbad Wiesenbad beträgt 38. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Thermalbad Wiesenbad am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Thermalbad Wiesenbad ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Thermalbad Wiesenbad einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Thermalbad Wiesenbad liegt bei 22 €/m², der Median des Erzgebirgskreises bei 29 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Thermalbad Wiesenbad belastbar sagen?
Mit 38 Richtwertzonen in Thermalbad Wiesenbad bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Thermalbad Wiesenbad?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Thermalbad Wiesenbad reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 31 €/m² bis 69 €/m². Grundradar berechnet aus 3 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 36 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.