Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Schlettau

Daten aktualisiert am 02.10.2026

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Schlettau beträgt 22 €/m² aus 15 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Hebesatz der Grundsteuer B435 % · 2025

Gegenüber Landkreis: −24,1 %; Median alle Nutzungsarten im Erzgebirgskreis, 29 €/m²
Rang im Erzgebirgskreis: 46 von 59; Gemeinden im Erzgebirgskreis mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 4–48 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: −31,3 %; Gegenüber Annaberg-Buchholz, 32 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schlettau?

Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.

Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Schlettau bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 14 und 43 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 15 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 48 €/m² (1 Richtwertzone). Der Median über alle Nutzungsarten (24 Richtwertzonen) liegt bei 22 €/m².

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen

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Welche Gemeinden im Erzgebirgskreis sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Erzgebirgskreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Erzgebirgskreis, Median über alle Nutzungsarten

Neukirchen/Erzgeb.Erzgebirgskreis	68 €/m²	35	01.01.2026
OberwiesenthalErzgebirgskreis	55 €/m²	24	01.01.2026
Gelenau/Erzgeb.Erzgebirgskreis	49 €/m²	15	01.01.2026
HohndorfErzgebirgskreis	49 €/m²	7	01.01.2026
Stollberg/Erzgeb.Erzgebirgskreis	45 €/m²	42	01.01.2026
AuerbachErzgebirgskreis	44 €/m²	13	01.01.2026

Grundstückspreise in Schlettau: Bodenrichtwerte nach Nutzung

In Schlettau kommen Mischnutzungszonen auf 62,5 % der Richtwertzonen.

Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Wohnbauland: Amtlicher Zonenwert: 48 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
Bauland in Mischnutzung: Median: 22 €/m²Spanne: 14 €/m²–43 €/m²Stichtag: 01.01.202615 Zonen
Gewerbe: Median: 13 €/m²Spanne: 7 €/m²–13 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen
Wald: Amtlicher Zonenwert: 4 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone

Mischnutzung15 Zonen · 62,5 %

Gewerbe7 Zonen · 29,2 %

Wohnen1 Zone · 4,2 %

Wald1 Zone · 4,2 %

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schlettau?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Hebesatz B: 435 %
Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland: ≈ 38 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Datenstand in Schlettau: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS Sachsen.

Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 24 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Mischnutzung
Rechtsgrundlage: Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS Sachsen öffnen Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schlettau

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schlettau?

Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Schlettau ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 22 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS Sachsen maßgeblich.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schlettau?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Schlettau beträgt 24. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Schlettau am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Schlettau stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schlettau einzuordnen?

Schlettau und der Erzgebirgskreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 22 €/m² gegenüber 29 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Schlettau belastbar sagen?

Mit 24 Richtwertzonen in Schlettau bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.

Was kostet Bauland in Schlettau?

Für Wohnbauland in Schlettau lässt sich hier keine Bodenrichtwertspanne mit Stichtag angeben. Prüfen Sie den Bodenrichtwert der konkreten Zone im amtlichen Bodenrichtwertportal. Er ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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Was die Karte in Schlettau zeigt

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