Bodenrichtwert Lüdersdorf
Der Median-Bodenrichtwert in Lüdersdorf beträgt 60 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2025); das sind rund 25 % oberhalb des Kreismedians (48 €/m²). Das sind 25 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Nordwestmecklenburg von 48 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +25 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Nordwestmecklenburg, 48 €/m²
- Rang im Landkreis Nordwestmecklenburg
- 20 von 83
- Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 24–315 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lüdersdorf?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2025 zusammen. Insgesamt sind für Lüdersdorf 36 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Lüdersdorf liegt bei 24 €/m², der höchste bei 315 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 36 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 60 €/m² (25 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 50 bis 155 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Lüdersdorf im Landkreis Nordwestmecklenburg?
Lüdersdorf belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Nordwestmecklenburg Rang 20 von 83.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Nordwestmecklenburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (36 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Lüdersdorf
- 65 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Nordwestmecklenburg
- 48 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +35,4 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 20 von 83
- Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg mit Bodenrichtwert-Median
- Lüdersdorf
- 60 €/m²
- Median · Wohnbauland · 25 Richtwertzonen
- Nordwestmecklenburg
- 48 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +25 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 23 von 83
- Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Boltenhagen, OstseebadNordwestmecklenburg | 438 €/m² | 24 | 01.01.2025 |
| Insel Poel, OstseebadNordwestmecklenburg | 195 €/m² | 61 | 01.01.2025 |
| WismarNordwestmecklenburg | 156 €/m² | 182 | 01.01.2025 |
| ZierowNordwestmecklenburg | 150 €/m² | 12 | 01.01.2025 |
| UtechtNordwestmecklenburg | 140 €/m² | 5 | 01.01.2025 |
| BoiensdorfNordwestmecklenburg | 110 €/m² | 12 | 01.01.2025 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (36 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wohnen. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
36
48
65
135
225
Werte in €/m².
- unter 150 €77,8 %28
- 150–350 €22,2 %8
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Lüdersdorf ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 69,4 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Lüdersdorf?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 352 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 33 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Lüdersdorf weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2025 aus; herausgebende Stelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
- Quelle
- GeoBasis-DE/M-V
- Stichtag
- 01.01.2025
- Umfang der Auswertung
- 36 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Lüdersdorf stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2025; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lüdersdorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lüdersdorf?
Grundradar berechnet aus 25 Richtwertzonen in Lüdersdorf einen Median-Bodenrichtwert von 60 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lüdersdorf?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Lüdersdorf stützt sich auf eine Zonenzahl von 36.
Welche Nutzungsart ist in Lüdersdorf am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Lüdersdorf stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lüdersdorf einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Nordwestmecklenburg (48 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Lüdersdorf bei 65 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Lüdersdorf belastbar sagen?
Mit 36 Richtwertzonen in Lüdersdorf bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/M-V.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.