Bodenrichtwert Krusenhagen

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Krusenhagen liegt bei 80 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 80 und 80 €/m².

In Krusenhagen sind 8 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 80 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2025.

Der Bodenrichtwert in Krusenhagen weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Krusenhagen und der Landkreis Nordwestmecklenburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 80 €/m² gegenüber 50 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Krusenhagen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Krusenhagen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Krusenhagen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Krusenhagen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.