Neuburg
Median
25 €/m²
Richtwertzonen
28
Stichtag
01.01.2025
Mit 25 €/m² (Stichtag 01.01.2025) zählt Neuburg zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 50 %.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Neuburg: 28 Zonen, Median nur 25 €/m²; 50 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2025).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 28 | BORIS |
| Median | 25 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 50 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Neuburg auf Platz 70 von 83 im Landkreis Nordwestmecklenburg. Median-Bodenrichtwert: 25 €/m², Kreismedian: 50 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Neuburg reicht von 16 bis 100 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 20 und 36 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 28 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
16 €/m²
Perzentil 25
20 €/m²
Median
25 €/m²
Perzentil 75
36 €/m²
Wohnnutzung trägt in Neuburg 92,9 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.
Wohnen
26
Richtwertzonen
Mischnutzung
1
Richtwertzonen
Gewerbe
1
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Neuburg streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 150 und 438 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Boltenhagen, Ostseebad | 438 €/m² | 24 | 01.01.2025 |
| Insel Poel, Ostseebad | 195 €/m² | 57 | 01.01.2025 |
| Wismar, Hansestadt | 156 €/m² | 180 | 01.01.2025 |
| Zierow | 150 €/m² | 12 | 01.01.2025 |
Der Stichtag in Neuburg ist 01.01.2025; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
Eine Stichtag-Reihe für Neuburg existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2025.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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Stichtag 01.01.2025: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Neuburg im Median 25 €/m². Stichtag: 01.01.2025.
In Neuburg sind 28 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 25 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2025.
Beim Median-Bodenrichtwert in Neuburg zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Neuburg und der Landkreis Nordwestmecklenburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 25 €/m² gegenüber 50 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Neuburg auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Neuburg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Neuburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Neuburg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Neuburg
Median
25 €/m²
Richtwertzonen
28
Landkreis-Median
50 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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