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Gemeinde · Landkreis Nordwestmecklenburg Nordwestmecklenburg · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Jesendorf

In Jesendorf liegt der Bodenrichtwert mit 30 €/m² über Wohnbauland 34,8 % unter dem Median des Landkreises Nordwestmecklenburg (46 €/m²). Stichtag: 01.01.2025. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 16 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Jesendorf: 12 Richtwertzonen, Median 30 €/m² über Wohnbauland. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
Kennzahlen

Wohnbauland

30 €/m²

Rang Wohnbauland

57 von 83

Median

32 €/m²

Zonen

16

Stichtag

01.01.2025

Preisbild in der Gemeinde

In Jesendorf stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 16. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 32 €/m².

Minimum

22 €/m²

25 %-Quantil

28 €/m²

Median

32 €/m²

75 %-Quantil

40 €/m²

Maximum

110 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 30 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 16 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Jesendorf

In Jesendorf kommen Wohnflächen auf 75 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.

Wohnen12 Zonen · 75 %30 €/m²
Sonstige Nutzung3 Zonen · 18,8 %55 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 6,3 %28 €/m²
Einordnung im Landkreis Nordwestmecklenburg anzeigen

Einordnung im Landkreis Nordwestmecklenburg

Innerhalb des Landkreises Nordwestmecklenburg liegt Jesendorf auf Position 54 der 83 Gemeinden. Median 32 €/m².

Jesendorf

32 €/m²

Gemeinde-Median

Nordwestmecklenburg

48 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−33,3 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Boltenhagen, OstseebadNordwestmecklenburg · 28 Zonen · Stichtag 01.01.2025425 €/m²Insel Poel, OstseebadNordwestmecklenburg · 65 Zonen · Stichtag 01.01.2025195 €/m²WismarNordwestmecklenburg · 199 Zonen · Stichtag 01.01.2025135 €/m²ZierowNordwestmecklenburg · 14 Zonen · Stichtag 01.01.2025130 €/m²UtechtNordwestmecklenburg · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2025125 €/m²BoiensdorfNordwestmecklenburg · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2025105 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Nordwestmecklenburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

ZurowNordwestmecklenburg · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202526 €/m²BibowNordwestmecklenburg · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202522 €/m²LübowNordwestmecklenburg · 26 Zonen · Stichtag 01.01.202528 €/m²VentschowNordwestmecklenburg · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202550 €/m²Hohen ViechelnNordwestmecklenburg · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202524 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Jesendorf ist 01.01.2025; die Werte folgen der Veröffentlichung von © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Jesendorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 16 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
16 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Jesendorf anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Jesendorf

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Jesendorf

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
215 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 10 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Jesendorf anzeigen

Häufige Fragen zu Jesendorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Jesendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Jesendorf?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Jesendorf liegt bei 32 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 22 und 110 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Jesendorf?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Jesendorf beträgt 16. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 32 €/m², Stichtag 01.01.2025.

Welche Nutzungsart ist in Jesendorf am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Jesendorf stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Jesendorf einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Nordwestmecklenburg (48 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Jesendorf bei 32 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Jesendorf aus?

Liegen in Jesendorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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