Holdorf
Median
30 €/m²
Richtwertzonen
5
Stichtag
01.01.2025
Mit 30 €/m² (Stichtag 01.01.2025) zählt Holdorf zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 40 %.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Holdorf: 5 Zonen, Median 30 €/m². Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 5 | BORIS |
| Median | 30 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 50 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Nordwestmecklenburg liegt Holdorf auf Position 62 der 83 Gemeinden. Median 30 €/m².
In Holdorf basiert die kompakte Preisverteilung auf 5 Richtwertzonen mit einem Median von 30 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 30 und 32 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
24 €/m²
Perzentil 25
30 €/m²
Median
30 €/m²
Perzentil 75
32 €/m²
Wohnnutzung trägt in Holdorf 100 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.
Wohnen
5
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Holdorf unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 150 und 438 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Boltenhagen, Ostseebad | 438 €/m² | 24 | 01.01.2025 |
| Insel Poel, Ostseebad | 195 €/m² | 57 | 01.01.2025 |
| Wismar, Hansestadt | 156 €/m² | 180 | 01.01.2025 |
| Zierow | 150 €/m² | 12 | 01.01.2025 |
Der Stichtag in Holdorf ist 01.01.2025; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
Eine Stichtag-Reihe für Holdorf existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2025.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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Stichtag 01.01.2025: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Holdorf im Median 30 €/m². Stichtag: 01.01.2025.
Die Auswertung in Holdorf stützt sich auf 5 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Holdorf weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Nordwestmecklenburg (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Holdorf bei 30 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Holdorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Holdorf orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Holdorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Holdorf; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Holdorf
Median
30 €/m²
Richtwertzonen
5
Landkreis-Median
50 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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