Gemeinde · Landkreis Nordwestmecklenburg Nordwestmecklenburg · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Bobitz

Der amtliche Bodenrichtwert in Bobitz beträgt im Median 28 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2025); das sind 39,1 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 58 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 54 Richtwertzonen ergibt sich in Bobitz ein Median von 28 €/m² über Wohnbauland; das sind 39,1 % weniger als der Median des Landkreises Nordwestmecklenburg.

Grundstückswert berechnen Bobitz auf der Karte

Median Bobitz

Stichtag 2025

28 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 58
Stichtag: 01.01.2025
Median Landkreis Nordwestmecklenburg: 48 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

28 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

59 von 83

Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg

Median

28 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2025

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Bobitz hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 28 €/m², Spanne 0,29–65 €/m².

Minimum

0,29 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

28 €/m²

75 %-Quantil

40 €/m²

Maximum

65 €/m²

Günstigste Zone

0,29 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

65 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 28 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 58 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 58 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Bobitz weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2025 aus; herausgebende Stelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Bobitz am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 58 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen: 58 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bobitz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bobitz?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bobitz liegt bei 28 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 0,29 und 65 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bobitz?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bobitz beträgt 58. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Bobitz am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Bobitz stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bobitz einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Bobitz liegt bei 28 €/m², der Median des Landkreises Nordwestmecklenburg bei 48 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bobitz aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bobitz auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Bobitz stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2025; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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