Bodenrichtwert Zierow

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Zierow liegt bei 150 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 60 und 280 €/m².

Die Auswertung in Zierow stützt sich auf 12 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Zierow zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Zierow und der Landkreis Nordwestmecklenburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 150 €/m² gegenüber 50 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Zierow auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Zierow orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Zierow muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Zierow; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.