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Gemeinde · Landkreis Nordwestmecklenburg Nordwestmecklenburg · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Mühlen Eichsen

Mit 30 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2025) zählt Mühlen Eichsen zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 34,8 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 19 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Mühlen Eichsen: 19 Richtwertzonen, Median nur 30 €/m² über Wohnbauland; 34,8 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2025).
Kennzahlen

Wohnbauland

30 €/m²

Rang Wohnbauland

58 von 83

Median

30 €/m²

Zonen

19

Stichtag

01.01.2025

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Mühlen Eichsen: 30 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 19. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

24 €/m²

25 %-Quantil

28 €/m²

Median

30 €/m²

75 %-Quantil

33 €/m²

Maximum

90 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 30 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 19 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 19 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Mühlen Eichsen

Auf Wohnnutzung entfallen in Mühlen Eichsen 100 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.

Wohnen19 Zonen · 100 %30 €/m²
Einordnung im Landkreis Nordwestmecklenburg anzeigen

Einordnung im Landkreis Nordwestmecklenburg

Im Kreisvergleich rangiert Mühlen Eichsen auf Platz 60 von 83 im Landkreis Nordwestmecklenburg. Median-Bodenrichtwert: 30 €/m², Kreismedian: 48 €/m².

Mühlen Eichsen

30 €/m²

Gemeinde-Median

Nordwestmecklenburg

48 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−37,5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Boltenhagen, OstseebadNordwestmecklenburg · 28 Zonen · Stichtag 01.01.2025425 €/m²Insel Poel, OstseebadNordwestmecklenburg · 65 Zonen · Stichtag 01.01.2025195 €/m²WismarNordwestmecklenburg · 199 Zonen · Stichtag 01.01.2025135 €/m²ZierowNordwestmecklenburg · 14 Zonen · Stichtag 01.01.2025130 €/m²UtechtNordwestmecklenburg · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2025125 €/m²BoiensdorfNordwestmecklenburg · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2025105 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Nordwestmecklenburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

VeelbökenNordwestmecklenburg · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202520 €/m²Dalberg-WendelstorfNordwestmecklenburg · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202540 €/m²Testorf-SteinfortNordwestmecklenburg · 19 Zonen · Stichtag 01.01.202532 €/m²DragunNordwestmecklenburg · 19 Zonen · Stichtag 01.01.202546 €/m²RütingNordwestmecklenburg · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202536 €/m²CramonshagenNordwestmecklenburg · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202560 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Mühlen Eichsen ist 01.01.2025; die Werte folgen der Veröffentlichung von © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Mühlen Eichsen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 19 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
19 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Mühlen Eichsen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Mühlen Eichsen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Mühlen Eichsen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
438 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 20 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Mühlen Eichsen anzeigen

Häufige Fragen zu Mühlen Eichsen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Mühlen Eichsen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mühlen Eichsen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Mühlen Eichsen im Median 30 €/m². Stichtag: 01.01.2025.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Mühlen Eichsen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Mühlen Eichsen beträgt 19. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Mühlen Eichsen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Mühlen Eichsen ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Mühlen Eichsen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Mühlen Eichsen liegt bei 30 €/m², der Median des Landkreises Nordwestmecklenburg bei 48 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Mühlen Eichsen aus?

Liegen in Mühlen Eichsen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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