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Gemeinde · Landkreis Nordwestmecklenburg Nordwestmecklenburg · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Grevesmühlen

Das Bodenrichtwert-Niveau in Grevesmühlen ist hoch: 80 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2025), 73,9 % über dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 130 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 118 Richtwertzonen ergibt sich in Grevesmühlen ein Median von 80 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 73,9 % oberhalb des Kreismittels.
Kennzahlen

Wohnbauland

80 €/m²

Rang Wohnbauland

11 von 83

Median

80 €/m²

Zonen

130

Stichtag

01.01.2025

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Grevesmühlen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 80 €/m², Spanne 12–145 €/m².

Minimum

12 €/m²

25 %-Quantil

65 €/m²

Median

80 €/m²

75 %-Quantil

90 €/m²

Maximum

145 €/m²

Günstigste Zone

12 €/m²

Wohnen · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

145 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 80 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 130 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 130 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Grevesmühlen

Grevesmühlen ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 90,8 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.

Wohnen118 Zonen · 90,8 %80 €/m²
Gewerbe7 Zonen · 5,4 %28 €/m²
Mischnutzung5 Zonen · 3,8 %70 €/m²
Einordnung im Landkreis Nordwestmecklenburg anzeigen

Einordnung im Landkreis Nordwestmecklenburg

Grevesmühlen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Nordwestmecklenburg Rang 11 von 83.

Grevesmühlen

80 €/m²

Gemeinde-Median

Nordwestmecklenburg

48 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+66,7 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Boltenhagen, OstseebadNordwestmecklenburg · 28 Zonen · Stichtag 01.01.2025425 €/m²Insel Poel, OstseebadNordwestmecklenburg · 65 Zonen · Stichtag 01.01.2025195 €/m²WismarNordwestmecklenburg · 199 Zonen · Stichtag 01.01.2025135 €/m²ZierowNordwestmecklenburg · 14 Zonen · Stichtag 01.01.2025130 €/m²UtechtNordwestmecklenburg · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2025125 €/m²BoiensdorfNordwestmecklenburg · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2025105 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Nordwestmecklenburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

UpahlNordwestmecklenburg · 62 Zonen · Stichtag 01.01.202534 €/m²HohenkirchenNordwestmecklenburg · 38 Zonen · Stichtag 01.01.202595 €/m²StepenitztalNordwestmecklenburg · 44 Zonen · Stichtag 01.01.202527 €/m²WarnowNordwestmecklenburg · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202555 €/m²BernstorfNordwestmecklenburg · 25 Zonen · Stichtag 01.01.202518 €/m²DamshagenNordwestmecklenburg · 42 Zonen · Stichtag 01.01.202536 €/m²GägelowNordwestmecklenburg · 27 Zonen · Stichtag 01.01.202555 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Grevesmühlen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2025 datiert; Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Grevesmühlen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 130 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
130 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Grevesmühlen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Grevesmühlen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Grevesmühlen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
444 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 55 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Grevesmühlen anzeigen

Häufige Fragen zu Grevesmühlen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Grevesmühlen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Grevesmühlen?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Grevesmühlen liegt bei 80 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 12 und 145 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Grevesmühlen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Grevesmühlen beträgt 130. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m², Stichtag 01.01.2025.

Welche Nutzungsart ist in Grevesmühlen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Grevesmühlen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Grevesmühlen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Nordwestmecklenburg (48 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Grevesmühlen bei 80 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Grevesmühlen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Grevesmühlen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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