Grevesmühlen
Median
80 €/m²
Richtwertzonen
98
Stichtag
01.01.2025
In Grevesmühlen prägt Spitzenniveau: 80 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2025), 60 % über dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg.
Aus 98 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Grevesmühlen ein Median von 80 €/m²; das sind rund 60 % oberhalb des Kreismittels.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 98 | BORIS |
| Median | 80 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 50 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Grevesmühlen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Nordwestmecklenburg Rang 11 von 83.
Über alle Richtwertzonen in Grevesmühlen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 80 €/m², Spanne 12–145 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 98 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
12 €/m²
Perzentil 25
56 €/m²
Median
80 €/m²
Perzentil 75
104 €/m²
Grevesmühlen ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 88,8 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.
Wohnen
87
Richtwertzonen
Gewerbe
7
Richtwertzonen
Mischnutzung
4
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg reichen die Bodenrichtwerte von 150 €/m² bis 438 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Boltenhagen, Ostseebad | 438 €/m² | 24 | 01.01.2025 |
| Insel Poel, Ostseebad | 195 €/m² | 57 | 01.01.2025 |
| Wismar, Hansestadt | 156 €/m² | 180 | 01.01.2025 |
| Zierow | 150 €/m² | 12 | 01.01.2025 |
In Grevesmühlen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2025 datiert; Quelle ist der © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
In Grevesmühlen ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Grevesmühlen liegt bei 80 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 12 und 145 €/m².
In Grevesmühlen sind 98 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 80 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2025.
Der Bodenrichtwert in Grevesmühlen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Nordwestmecklenburg (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Grevesmühlen bei 80 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Grevesmühlen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Grevesmühlen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Grevesmühlen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Grevesmühlen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Grevesmühlen
Median
80 €/m²
Richtwertzonen
98
Landkreis-Median
50 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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