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Gemeinde · Landkreis Nordwestmecklenburg Nordwestmecklenburg · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Warnow

Der Median-Bodenrichtwert in Warnow beträgt 55 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2025); das sind 19,6 % über dem Kreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 30 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 23 Richtwertzonen ergibt sich in Warnow ein Median von 55 €/m² über Wohnbauland; Aufschlag gegenüber Landkreismedian: 19,6 %.
Kennzahlen

Wohnbauland

55 €/m²

Rang Wohnbauland

29 von 83

Median

55 €/m²

Zonen

30

Stichtag

01.01.2025

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Warnow streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 55 €/m², 25er-Perzentil 55 €/m², 75er-Perzentil 68 €/m².

Minimum

55 €/m²

25 %-Quantil

55 €/m²

Median

55 €/m²

75 %-Quantil

68 €/m²

Maximum

95 €/m²

Günstigste Zone

55 €/m²

Wohnen · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

95 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 55 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 30 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 30 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Warnow

In Warnow entfällt der Hauptanteil der Bodenrichtwertzonen auf Wohnflächen (76,7 %). Der ausgewiesene Median bleibt dennoch eine Zusammenfassung über alle ausgewerteten Zonen.

Wohnen23 Zonen · 76,7 %55 €/m²
Mischnutzung7 Zonen · 23,3 %70 €/m²
Einordnung im Landkreis Nordwestmecklenburg anzeigen

Einordnung im Landkreis Nordwestmecklenburg

Warnow belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Nordwestmecklenburg Rang 28 von 83.

Warnow

55 €/m²

Gemeinde-Median

Nordwestmecklenburg

48 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+14,6 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Boltenhagen, OstseebadNordwestmecklenburg · 28 Zonen · Stichtag 01.01.2025425 €/m²Insel Poel, OstseebadNordwestmecklenburg · 65 Zonen · Stichtag 01.01.2025195 €/m²WismarNordwestmecklenburg · 199 Zonen · Stichtag 01.01.2025135 €/m²ZierowNordwestmecklenburg · 14 Zonen · Stichtag 01.01.2025130 €/m²UtechtNordwestmecklenburg · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2025125 €/m²BoiensdorfNordwestmecklenburg · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2025105 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Nordwestmecklenburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

DamshagenNordwestmecklenburg · 42 Zonen · Stichtag 01.01.202536 €/m²HohenkirchenNordwestmecklenburg · 38 Zonen · Stichtag 01.01.202595 €/m²GrevesmühlenNordwestmecklenburg · 130 Zonen · Stichtag 01.01.202580 €/m²KlützNordwestmecklenburg · 57 Zonen · Stichtag 01.01.202580 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Warnow weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2025 aus; herausgebende Stelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Warnow am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 30 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
30 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Warnow anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Warnow

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Warnow

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
327 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 28 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Warnow anzeigen

Häufige Fragen zu Warnow

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Warnow

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Warnow?

In Warnow weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 55 €/m² aus, gestützt auf 30 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Warnow?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Warnow beträgt 30. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Warnow am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Warnow Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Warnow einzuordnen?

Warnow und der Landkreis Nordwestmecklenburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 55 €/m² gegenüber 48 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Warnow aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Warnow auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Warnow stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2025; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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