Hohen Viecheln
Median
45 €/m²
Richtwertzonen
10
Stichtag
01.01.2025
In Hohen Viecheln liegt der Bodenrichtwert bei 45 €/m² zum Stichtag 01.01.2025; das sind 11 % unter dem Median des Landkreises Nordwestmecklenburg.
Faktenüberblick in Hohen Viecheln: 10 Richtwertzonen, Median 45 €/m². Niveau 11 % unter dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2025).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 10 | BORIS |
| Median | 45 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 50 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Hohen Viecheln auf Platz 40 von 83 im Landkreis Nordwestmecklenburg. Median-Bodenrichtwert: 45 €/m², Kreismedian: 50 €/m².
In Hohen Viecheln basiert die kompakte Preisverteilung auf 10 Richtwertzonen mit einem Median von 45 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 24 und 75 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
18 €/m²
Perzentil 25
24 €/m²
Median
45 €/m²
Perzentil 75
75 €/m²
Wohnnutzung trägt in Hohen Viecheln 100 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.
Wohnen
10
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Hohen Viecheln unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 150 und 438 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Boltenhagen, Ostseebad | 438 €/m² | 24 | 01.01.2025 |
| Insel Poel, Ostseebad | 195 €/m² | 57 | 01.01.2025 |
| Wismar, Hansestadt | 156 €/m² | 180 | 01.01.2025 |
| Zierow | 150 €/m² | 12 | 01.01.2025 |
Der Stichtag in Hohen Viecheln ist 01.01.2025; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
Eine Stichtag-Reihe für Hohen Viecheln existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2025.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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Stichtag 01.01.2025: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Hohen Viecheln im Median 45 €/m². Stichtag: 01.01.2025.
Die Auswertung in Hohen Viecheln stützt sich auf 10 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Hohen Viecheln beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Nordwestmecklenburg (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hohen Viecheln bei 45 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hohen Viecheln auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hohen Viecheln orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hohen Viecheln muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Hohen Viecheln; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Hohen Viecheln
Median
45 €/m²
Richtwertzonen
10
Landkreis-Median
50 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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