Bodenrichtwert Roggenstorf

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Roggenstorf liegt bei 28 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 20 und 42 €/m².

In Roggenstorf sind 10 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 28 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2025.

Beim Median-Bodenrichtwert in Roggenstorf zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Der Bodenrichtwert in Roggenstorf liegt bei 28 €/m², der Median des Landkreises Nordwestmecklenburg bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Roggenstorf auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Roggenstorf orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Roggenstorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Roggenstorf; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.