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Gemeinde · Landkreis Nordwestmecklenburg Nordwestmecklenburg · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Königsfeld

Der amtliche Bodenrichtwert in Königsfeld beträgt im Median 34 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2025); das sind 26,1 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 46 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 46 Richtwertzonen ergibt sich in Königsfeld ein Median von 34 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 26,1 % gegenüber dem Landkreismedian.
Kennzahlen

Wohnbauland

34 €/m²

Rang Wohnbauland

49 von 83

Median

34 €/m²

Zonen

46

Stichtag

01.01.2025

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Königsfeld streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 34 €/m², 25er-Perzentil 32 €/m², 75er-Perzentil 40 €/m².

Minimum

14 €/m²

25 %-Quantil

32 €/m²

Median

34 €/m²

75 %-Quantil

40 €/m²

Maximum

100 €/m²

Günstigste Zone

14 €/m²

Wohnen · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

100 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 34 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 46 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 46 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Königsfeld

In Königsfeld entfällt der Hauptanteil der Bodenrichtwertzonen auf Wohnflächen (100 %). Der ausgewiesene Median bleibt dennoch eine Zusammenfassung über alle ausgewerteten Zonen.

Wohnen46 Zonen · 100 %34 €/m²
Einordnung im Landkreis Nordwestmecklenburg anzeigen

Einordnung im Landkreis Nordwestmecklenburg

Die Einordnung in Königsfeld im Landkreis Nordwestmecklenburg: Rang 50 von 83 nach Median-Bodenrichtwert.

Königsfeld

34 €/m²

Gemeinde-Median

Nordwestmecklenburg

48 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−29,2 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Boltenhagen, OstseebadNordwestmecklenburg · 28 Zonen · Stichtag 01.01.2025425 €/m²Insel Poel, OstseebadNordwestmecklenburg · 65 Zonen · Stichtag 01.01.2025195 €/m²WismarNordwestmecklenburg · 199 Zonen · Stichtag 01.01.2025135 €/m²ZierowNordwestmecklenburg · 14 Zonen · Stichtag 01.01.2025130 €/m²UtechtNordwestmecklenburg · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2025125 €/m²BoiensdorfNordwestmecklenburg · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2025105 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Nordwestmecklenburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Rehna, KlosterstadtNordwestmecklenburg · 54 Zonen · Stichtag 01.01.202538 €/m²CarlowNordwestmecklenburg · 28 Zonen · Stichtag 01.01.202534 €/m²RoggendorfNordwestmecklenburg · 19 Zonen · Stichtag 01.01.202532 €/m²DechowNordwestmecklenburg · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202540 €/m²Siemz-NiendorfNordwestmecklenburg · 20 Zonen · Stichtag 01.01.202536 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Königsfeld weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2025 aus; herausgebende Stelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Königsfeld am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 46 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
46 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Königsfeld anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Königsfeld

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Königsfeld

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
320 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 17 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Königsfeld anzeigen

Häufige Fragen zu Königsfeld

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Königsfeld

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Königsfeld?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Königsfeld liegt bei 34 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 14 und 100 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Königsfeld?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Königsfeld beträgt 46. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 34 €/m², Stichtag 01.01.2025.

Welche Nutzungsart ist in Königsfeld am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Königsfeld Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Königsfeld einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Nordwestmecklenburg (48 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Königsfeld bei 34 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Königsfeld aus?

Liegen in Königsfeld nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Königsfeld stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2025; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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