Veelböken
Median
20 €/m²
Richtwertzonen
16
Stichtag
01.01.2025
Der amtliche Bodenrichtwert in Veelböken beträgt im Median 20 €/m² (Stichtag 01.01.2025); das sind 60 % weniger als der Landkreismedian.
Aus 16 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Veelböken ein Median von 20 €/m²; Abschlag von 60 % gegenüber dem Landkreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 16 | BORIS |
| Median | 20 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 50 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Veelböken belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Nordwestmecklenburg Rang 79 von 83.
Bei 16 Bodenrichtwertzonen in Veelböken bleibt die Verteilung kompakt: Median 20 €/m², 25er-Perzentil 19 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
13 €/m²
Perzentil 25
19 €/m²
Median
20 €/m²
Perzentil 75
25 €/m²
In Veelböken entfällt der Hauptanteil der Bodenrichtwertzonen auf Wohnflächen (100 %). Der ausgewiesene Median bleibt dennoch eine Zusammenfassung über alle ausgewerteten Zonen.
Wohnen
16
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Veelböken die Bodenrichtwert-Spannweite von 150 bis 438 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Boltenhagen, Ostseebad | 438 €/m² | 24 | 01.01.2025 |
| Insel Poel, Ostseebad | 195 €/m² | 57 | 01.01.2025 |
| Wismar, Hansestadt | 156 €/m² | 180 | 01.01.2025 |
| Zierow | 150 €/m² | 12 | 01.01.2025 |
Veelböken weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2025 aus, herausgegeben vom © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
In Veelböken ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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Stichtag 01.01.2025: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Veelböken im Median 20 €/m². Stichtag: 01.01.2025.
Die Auswertung in Veelböken stützt sich auf 16 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Veelböken weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Der Bodenrichtwert in Veelböken liegt bei 20 €/m², der Median des Landkreises Nordwestmecklenburg bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Veelböken auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Veelböken orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Veelböken muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Veelböken; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Veelböken stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2025; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Veelböken
Median
20 €/m²
Richtwertzonen
16
Landkreis-Median
50 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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