Bodenrichtwert Brüsewitz

Stichtag 01.01.2025: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Brüsewitz im Median 55 €/m². Stichtag: 01.01.2025.

In Brüsewitz sind 13 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 55 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2025.

Der Bodenrichtwert in Brüsewitz beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Brüsewitz und der Landkreis Nordwestmecklenburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 55 €/m² gegenüber 50 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Brüsewitz nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Brüsewitz orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Brüsewitz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Brüsewitz; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.