Bodenrichtwert Stepenitztal
Mit 28 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2025) zählt Stepenitztal zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 41,7 %. Das sind 41,7 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Nordwestmecklenburg von 48 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −41,7 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Nordwestmecklenburg, 48 €/m²
- Rang im Landkreis Nordwestmecklenburg
- 66 von 83
- Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 13–80 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stepenitztal?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2025 zusammen. Insgesamt sind für Stepenitztal 36 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Stepenitztal bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 13 und 80 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 36 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 28 €/m² (33 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 22 bis 50 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Stepenitztal im Landkreis Nordwestmecklenburg?
Im Kreisvergleich rangiert Stepenitztal auf Platz 66 von 83 im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Nordwestmecklenburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (36 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Stepenitztal
- 28 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Nordwestmecklenburg
- 48 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −41,7 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 66 von 83
- Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg mit Bodenrichtwert-Median
- Stepenitztal
- 28 €/m²
- Median · Wohnbauland · 33 Richtwertzonen
- Nordwestmecklenburg
- 48 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −41,7 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 65 von 83
- Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| BoltenhagenNordwestmecklenburg | 438 €/m² | 24 | 01.01.2025 |
| Insel PoelNordwestmecklenburg | 195 €/m² | 61 | 01.01.2025 |
| WismarNordwestmecklenburg | 156 €/m² | 182 | 01.01.2025 |
| ZierowNordwestmecklenburg | 150 €/m² | 12 | 01.01.2025 |
| UtechtNordwestmecklenburg | 140 €/m² | 5 | 01.01.2025 |
| BoiensdorfNordwestmecklenburg | 110 €/m² | 12 | 01.01.2025 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (36 Richtwertzonen).
- Minimum
- 13 €/m²
- 25 %-Quantil
- 22 €/m²
- Median
- 28 €/m²
- 75 %-Quantil
- 51 €/m²
- Maximum
- 80 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wohnen. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Stepenitztal: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Stepenitztal kommen Wohnflächen auf 91,7 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 40 €/m²Spanne: 24 €/m²–55 €/m²Stichtag: 01.01.20253 Zonen
- Wohnbauland
- Median: 28 €/m²Spanne: 13 €/m²–80 €/m²Stichtag: 01.01.202533 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Stepenitztal?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 414 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 18 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Stepenitztal zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Stepenitztal auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Stepenitztal auf der Karte
- Lärm in Stepenitztal auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Stepenitztal auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Stepenitztal auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Stepenitztal auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Stepenitztal auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Stepenitztal gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025; Quelle GeoBasis-DE/M-V, Lizenz Creative Commons Namensnennung 4.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- GeoBasis-DE/M-V
- Stichtag
- 01.01.2025
- Umfang der Auswertung
- 36 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.MV öffnenBodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Stepenitztal
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stepenitztal?
Grundradar berechnet aus 33 Richtwertzonen in Stepenitztal einen Median-Bodenrichtwert von 28 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Stepenitztal?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Stepenitztal beträgt 36. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Stepenitztal am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Stepenitztal ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Stepenitztal einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Nordwestmecklenburg (48 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Stepenitztal bei 28 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Stepenitztal belastbar sagen?
Mit 36 Richtwertzonen in Stepenitztal bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/M-V.
Was kostet Bauland in Stepenitztal?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Stepenitztal reichen zum Stichtag 01.01.2025 von 13 €/m² bis 80 €/m². Grundradar berechnet aus 33 Zonen zum Stichtag 01.01.2025 einen Median von 28 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.