Bodenrichtwert Lübberstorf

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Lübberstorf liegt bei 26 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 19 und 36 €/m².

In Lübberstorf sind 7 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 26 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2025.

Beim Median-Bodenrichtwert in Lübberstorf zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Der Bodenrichtwert in Lübberstorf liegt bei 26 €/m², der Median des Landkreises Nordwestmecklenburg bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Lübberstorf auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Lübberstorf orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Lübberstorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Lübberstorf; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.