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Gemeinde · Landkreis Nordwestmecklenburg Nordwestmecklenburg · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Kalkhorst

In Kalkhorst liegt der Bodenrichtwert mit 95 €/m² über Wohnbauland markant über dem Median des Landkreises Nordwestmecklenburg (Aufschlag 106,5 %, Stichtag 01.01.2025). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 30 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Kalkhorst: 28 Richtwertzonen, Median 95 €/m² über Wohnbauland. Der Abstand zum Kreismedian ist erheblich.
Kennzahlen

Wohnbauland

95 €/m²

Rang Wohnbauland

7 von 83

Median

95 €/m²

Zonen

30

Stichtag

01.01.2025

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Kalkhorst reicht von 46 €/m² bis 315 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 88 und 135 €/m².

Minimum

46 €/m²

25 %-Quantil

88 €/m²

Median

95 €/m²

75 %-Quantil

135 €/m²

Maximum

315 €/m²

Günstigste Zone

46 €/m²

Wohnen · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

315 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 95 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 30 Zonen

unter 150 €86,7 %
150–350 €13,3 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 30 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Kalkhorst

Auf Wohnnutzung entfallen in Kalkhorst 93,3 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.

Wohnen28 Zonen · 93,3 %95 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 6,7 %275 €/m²
Einordnung im Landkreis Nordwestmecklenburg anzeigen

Einordnung im Landkreis Nordwestmecklenburg

Im Kreisvergleich rangiert Kalkhorst auf Platz 9 von 83 im Landkreis Nordwestmecklenburg. Median-Bodenrichtwert: 95 €/m², Kreismedian: 48 €/m².

Kalkhorst

95 €/m²

Gemeinde-Median

Nordwestmecklenburg

48 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+97,9 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Boltenhagen, OstseebadNordwestmecklenburg · 28 Zonen · Stichtag 01.01.2025425 €/m²Insel Poel, OstseebadNordwestmecklenburg · 65 Zonen · Stichtag 01.01.2025195 €/m²WismarNordwestmecklenburg · 199 Zonen · Stichtag 01.01.2025135 €/m²ZierowNordwestmecklenburg · 14 Zonen · Stichtag 01.01.2025130 €/m²UtechtNordwestmecklenburg · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2025125 €/m²BoiensdorfNordwestmecklenburg · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2025105 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Nordwestmecklenburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

KlützNordwestmecklenburg · 57 Zonen · Stichtag 01.01.202580 €/m²DassowNordwestmecklenburg · 88 Zonen · Stichtag 01.01.202570 €/m²RoggenstorfNordwestmecklenburg · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202526 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Kalkhorst ist 01.01.2025; die Werte folgen der Veröffentlichung von © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Kalkhorst am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 30 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
30 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Kalkhorst anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Kalkhorst

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Kalkhorst

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
270 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 40 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Kalkhorst anzeigen

Häufige Fragen zu Kalkhorst

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kalkhorst

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kalkhorst?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Kalkhorst im Median 95 €/m². Stichtag: 01.01.2025.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kalkhorst?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Kalkhorst beträgt 30. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m², Stichtag 01.01.2025.

Welche Nutzungsart ist in Kalkhorst am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Kalkhorst Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kalkhorst einzuordnen?

Kalkhorst und der Landkreis Nordwestmecklenburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 95 €/m² gegenüber 48 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kalkhorst aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Kalkhorst auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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