Gemeinde · Landkreis Uckermark Uckermark · Brandenburg

Bodenrichtwert Schwedt/Oder

Bodenrichtwerte in Schwedt/Oder bewegen sich mit einem Median von 60 €/m² über Wohnbauland auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 160 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 56 Richtwertzonen ergibt sich in Schwedt/Oder ein Median von 60 €/m² über Wohnbauland. Das liegt nahe am Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Schwedt/Oder auf der Karte

Median Schwedt/Oder

Stichtag 2026

30 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 160
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Uckermark: 15 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

60 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 8

Gemeinden im Landkreis Uckermark

Median

30 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

160

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Schwedt/Oder hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 30 €/m², Spanne 4–100 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

12 €/m²

Median

30 €/m²

75 %-Quantil

60 €/m²

Maximum

100 €/m²

Günstigste Zone

4 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

100 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 60 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 160 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 160 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Schwedt/Oder weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Schwedt/Oder am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 160 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 160 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Schwedt/Oder

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schwedt/Oder

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schwedt/Oder?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Schwedt/Oder liegt bei 30 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 100 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schwedt/Oder?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Schwedt/Oder beträgt 160. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Schwedt/Oder am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Schwedt/Oder Richtwertzonen der Nutzungsart Unbebaut. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schwedt/Oder einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Schwedt/Oder liegt bei 30 €/m², der Median des Landkreises Uckermark bei 15 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Schwedt/Oder aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Schwedt/Oder auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Schwedt/Oder stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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