Bodenrichtwert Carmzow-Wallmow

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Carmzow-Wallmow liegt bei 8 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 6 und 10 €/m².

Die Auswertung in Carmzow-Wallmow stützt sich auf 5 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Carmzow-Wallmow zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Im Vergleich zum Landkreis Uckermark (15 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Carmzow-Wallmow bei 8 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Carmzow-Wallmow nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Carmzow-Wallmow orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Carmzow-Wallmow muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Carmzow-Wallmow; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.