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Gemeinde · Landkreis Uckermark Uckermark · Brandenburg

Bodenrichtwert Mittenwalde

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Mittenwalde beträgt 10 €/m² aus 6 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.
Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

10 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

15 von 30

Median

10 €/m²

Zonen

6

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Mittenwalde liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 6, der Median 10 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

8 €/m²

25 %-Quantil

8,5 €/m²

Median

10 €/m²

75 %-Quantil

18 €/m²

Maximum

20 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Mittenwalde

In Mittenwalde verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Mischnutzung6 Zonen · 100 %10 €/m²
Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Uckermark anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Uckermark

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Uckermark. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

LychenUckermark · 36 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²TemplinUckermark · 106 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²PrenzlauUckermark · 94 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²Schwedt/OderUckermark · 160 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²AngermündeUckermark · 138 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²Flieth-StegelitzUckermark · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Uckermark, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Boitzenburger LandUckermark · 58 Zonen · Stichtag 01.01.202612 €/m²GerswaldeUckermark · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²TemplinUckermark · 106 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Mittenwalde bleibt das Bodenrichtwert-Niveau zwischen 2022 und 2026 weitgehend unverändert.

Median-Bodenrichtwert in Mittenwalde je Stichtagsjahr
01020 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 10 €/m² · p25 8,5 €/m² · p75 18 €/m² · 6 Zonen2024: Median 10 €/m² · p25 8,5 €/m² · p75 18 €/m² · 6 Zonen2026: Median 10 €/m² · p25 8,5 €/m² · p75 18 €/m² · 6 Zonen10 €/m²10 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 6–6 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Mittenwalde weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Mittenwalde am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen
6 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Mittenwalde anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Mittenwalde

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Mittenwalde

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
405 %
Beispiel für 500 m² Bauland in Mischnutzung
≈ 6 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Mittenwalde anzeigen

Häufige Fragen zu Mittenwalde

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Mittenwalde

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mittenwalde?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Mittenwalde liegt bei 10 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 8 und 20 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Mittenwalde?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Mittenwalde beträgt 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Mittenwalde am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Mittenwalde Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Mittenwalde einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Uckermark (15 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Mittenwalde bei 10 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Mittenwalde aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Mittenwalde auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Mittenwalde stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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