Bodenrichtwert Pinnow
Der Median-Bodenrichtwert in Pinnow liegt bei 7 €/m² über alle Nutzungsarten zum Stichtag 01.01.2026 und damit deutlich unter dem Landkreismedian von 15 €/m². Das sind 53,3 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Uckermark von 15 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −53,3 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Uckermark, 15 €/m²
- Rang im Landkreis Uckermark
- 30 von 30
- Gemeinden im Landkreis Uckermark mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,4–25 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −76,7 %
- Gegenüber Schwedt/Oder, 30 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Pinnow?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Pinnow beträgt 7 €/m² bei einer Zonenzahl von 7. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Wo steht Pinnow im Landkreis Uckermark?
Pinnow belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Uckermark Rang 30 von 30.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Uckermark, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Schwedt/Oder30
- Angermünde25
- Pinnow7
Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (7 Richtwertzonen).
- Pinnow
- 7 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Uckermark
- 15 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −53,3 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 30 von 30
- Gemeinden im Landkreis Uckermark mit Bodenrichtwert-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Uckermark sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Uckermark mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| LychenUckermark | 45 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| TemplinUckermark | 40 €/m² | 106 | 01.01.2026 |
| PrenzlauUckermark | 35 €/m² | 94 | 01.01.2026 |
| Schwedt/OderUckermark | 30 €/m² | 160 | 01.01.2026 |
| AngermündeUckermark | 25 €/m² | 138 | 01.01.2026 |
| Flieth-StegelitzUckermark | 20 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (7 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,4 €/m²
- 25 %-Quantil
- 1,2 €/m²
- Median
- 7 €/m²
- 75 %-Quantil
- 16 €/m²
- Maximum
- 25 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Pinnow verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Pinnow?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 400 %
- Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
- ≈ 4 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Pinnow weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
- Quelle
- GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 7 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Brandenburg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Pinnow stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Pinnow
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Pinnow?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Pinnow ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 7 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Pinnow?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Pinnow beträgt 7. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Pinnow am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Pinnow stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Pinnow einzuordnen?
Pinnow und der Landkreis Uckermark unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 7 €/m² gegenüber 15 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Pinnow belastbar sagen?
Bei 7 Richtwertzonen in Pinnow ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.