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Gemeinde · Landkreis Uckermark Uckermark · Brandenburg

Bodenrichtwert Pinnow

Wer Bodenrichtwerte in Pinnow einordnen will, findet einen Median von 7 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 15 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 7 Richtwertzonen ergibt sich in Pinnow ein Median von 7 €/m² über alle Nutzungsarten; das sind 53,3 % weniger als der Median des Landkreises Uckermark.
Kennzahlen

Median

7 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

30 von 30

Zonen

7

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Pinnow beträgt 7 €/m² bei einer Zonenzahl von 7. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

0,4 €/m²

25 %-Quantil

1,2 €/m²

Median

7 €/m²

75 %-Quantil

16 €/m²

Maximum

25 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Pinnow

In Pinnow verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Mischnutzung4 Zonen · 57,1 %16 €/m²
Acker1 Zone · 14,3 %1,6 €/m²
Grünland1 Zone · 14,3 %0,75 €/m²
Wald1 Zone · 14,3 %0,4 €/m²
Einordnung im Landkreis Uckermark anzeigen

Einordnung im Landkreis Uckermark

Pinnow belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Uckermark Rang 30 von 30.

Pinnow

7 €/m²

Gemeinde-Median

Uckermark

15 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−53,3 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Uckermark anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Uckermark

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Uckermark. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

LychenUckermark · 36 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²TemplinUckermark · 106 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²PrenzlauUckermark · 94 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²Schwedt/OderUckermark · 160 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²AngermündeUckermark · 138 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²Flieth-StegelitzUckermark · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Uckermark, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Schwedt/OderUckermark · 160 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²AngermündeUckermark · 138 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Pinnow weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Pinnow am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen
7 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Pinnow anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Pinnow

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Pinnow

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
400 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 4 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Pinnow anzeigen

Häufige Fragen zu Pinnow

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Pinnow

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Pinnow?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Pinnow liegt bei 7 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,4 und 25 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Pinnow?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Pinnow beträgt 7. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Pinnow am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Pinnow stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Pinnow einzuordnen?

Pinnow und der Landkreis Uckermark unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 7 €/m² gegenüber 15 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Pinnow aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Pinnow auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Pinnow stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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