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Gemeinde · Landkreis Uckermark Uckermark · Brandenburg

Bodenrichtwert Zichow

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Zichow beträgt 8 €/m² aus 8 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.
Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

8 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

29 von 30

Median

8 €/m²

Zonen

8

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Zichow beträgt 8 €/m² bei einer Zonenzahl von 8. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

6 €/m²

25 %-Quantil

7,5 €/m²

Median

8 €/m²

75 %-Quantil

8,5 €/m²

Maximum

10 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Zichow

In Zichow verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Mischnutzung8 Zonen · 100 %8 €/m²
Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Uckermark anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Uckermark

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Uckermark. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

LychenUckermark · 36 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²TemplinUckermark · 106 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²PrenzlauUckermark · 94 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²Schwedt/OderUckermark · 160 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²AngermündeUckermark · 138 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²Flieth-StegelitzUckermark · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Uckermark, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

GramzowUckermark · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²Schwedt/OderUckermark · 160 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²AngermündeUckermark · 138 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²CasekowUckermark · 19 Zonen · Stichtag 01.01.20268 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene zeigt sich zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 keine klare Trendrichtung; der Median bewegt sich nur geringfügig.

Median-Bodenrichtwert in Zichow je Stichtagsjahr
0510 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 8 €/m² · p25 7,3 €/m² · p75 8 €/m² · 8 Zonen2024: Median 8 €/m² · p25 7,5 €/m² · p75 8 €/m² · 8 Zonen2026: Median 8 €/m² · p25 7,5 €/m² · p75 8,5 €/m² · 8 Zonen8 €/m²8 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 8–8 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Zichow sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Zichow am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Zichow anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Zichow

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Zichow

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
410 %
Beispiel für 500 m² Bauland in Mischnutzung
≈ 5 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Zichow anzeigen

Häufige Fragen zu Zichow

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Zichow

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Zichow?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Zichow liegt bei 8 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 6 und 10 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Zichow?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Zichow stützt sich auf eine Zonenzahl von 8.

Welche Nutzungsart ist in Zichow am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Zichow ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Zichow einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Zichow liegt bei 8 €/m², der Median des Landkreises Uckermark bei 15 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Zichow aus?

Liegen in Zichow nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Zichow stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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