Gemeinde · Landkreis Uckermark Uckermark · Brandenburg

Bodenrichtwert Prenzlau

Mit 55 €/m² über Wohnbauland spiegelt der Bodenrichtwert in Prenzlau das Niveau des Landkreises Uckermark zum Stichtag 01.01.2026 wider. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 94 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Prenzlau im Überblick: 24 Richtwertzonen, Median 55 €/m² über Wohnbauland. Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Prenzlau auf der Karte

Median Prenzlau

Stichtag 2026

35 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 94
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Uckermark: 15 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

55 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

4 von 8

Gemeinden im Landkreis Uckermark

Median

35 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Prenzlau reicht von 7 bis 120 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 12 und 55 €/m².

Minimum

7 €/m²

25 %-Quantil

12 €/m²

Median

35 €/m²

75 %-Quantil

55 €/m²

Maximum

120 €/m²

Günstigste Zone

7 €/m²

Mischnutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

120 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 55 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 94 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 94 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Uckermark anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Uckermark anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Prenzlau ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2010: 33 €/m² gegenüber 2026: 35 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Prenzlau je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 33–94 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Prenzlau ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Prenzlau am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 94 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 94 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Prenzlau anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Prenzlau anzeigen

Häufige Fragen zu Prenzlau

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Prenzlau

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Prenzlau?

In Prenzlau weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 35 €/m² aus, gestützt auf 94 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Prenzlau?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Prenzlau beträgt 94. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Prenzlau am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Prenzlau stellt Unbebaut die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Prenzlau einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Prenzlau liegt bei 35 €/m², der Median des Landkreises Uckermark bei 15 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Prenzlau aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Prenzlau auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Prenzlau

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Prenzlau

Einordnung im Landkreis Uckermark

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Uckermark

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Prenzlau

Grundsteuer-Hebesatz für Prenzlau

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Prenzlau

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Prenzlau

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.