Henfstädt
Median
5 €/m²
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2026
Mit 5 €/m² (Stichtag 01.01.2026) zählt Henfstädt zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Hildburghausen; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 64,3 %.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Henfstädt: 6 Zonen, Median nur 5 €/m²; 64,3 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 6 | BORIS |
| Median | 5 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 14 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Henfstädt auf Platz 29 von 32 im Landkreis Hildburghausen. Median-Bodenrichtwert: 5 €/m², Kreismedian: 14 €/m².
In Henfstädt basiert die kompakte Preisverteilung auf 6 Richtwertzonen mit einem Median von 5 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 4 und 7 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
3 €/m²
Perzentil 25
4 €/m²
Median
5 €/m²
Perzentil 75
7 €/m²
Henfstädt bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Sonder
4
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Unbebaut
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Henfstädt unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 16 und 20 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Hildburghausen | 20 €/m² | 69 | 01.01.2026 |
| Schleusingen | 20 €/m² | 124 | 01.01.2026 |
| Veilsdorf | 17 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| Lengfeld | 16 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Henfstädt ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Eine Stichtag-Reihe für Henfstädt existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Henfstädt im Median 5 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Henfstädt sind 6 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 5 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Henfstädt beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Henfstädt und der Landkreis Hildburghausen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 5 €/m² gegenüber 14 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Henfstädt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Henfstädt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Henfstädt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Henfstädt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Henfstädt
Median
5 €/m²
Richtwertzonen
6
Landkreis-Median
14 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
