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Gemeinde · Landkreis Hildburghausen Hildburghausen · Thüringen

Bodenrichtwert Reurieth

Der Median-Bodenrichtwert in Reurieth beträgt 12 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich mit dem Landkreis Hildburghausen (14 €/m²) sind das etwa 17,9 % weniger. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 6 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 6 Richtwertzonen ergibt sich in Reurieth ein Median von 12 €/m² über alle Nutzungsarten. Differenz zum Landkreismedian: 17,9 %.
Kennzahlen

Median

12 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

11 von 32

Zonen

6

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Reurieth liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 6, der Median 12 €/m².

Minimum

2 €/m²

25 %-Quantil

4,8 €/m²

Median

12 €/m²

75 %-Quantil

15 €/m²

Maximum

17 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Reurieth

In Reurieth verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Sonstige Nutzung4 Zonen · 66,7 %15 €/m²
Acker2 Zonen · 33,3 %2,5 €/m²
Einordnung im Landkreis Hildburghausen anzeigen

Einordnung im Landkreis Hildburghausen

Reurieth belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Hildburghausen Rang 11 von 32.

Reurieth

12 €/m²

Gemeinde-Median

Hildburghausen

14 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−17,9 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Hildburghausen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Hildburghausen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Hildburghausen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

HildburghausenHildburghausen · 69 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²SchleusingenHildburghausen · 124 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²VeilsdorfHildburghausen · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²LengfeldHildburghausen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²BischofrodHildburghausen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202614 €/m²EisfeldHildburghausen · 73 Zonen · Stichtag 01.01.202613 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Hildburghausen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

HildburghausenHildburghausen · 69 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²GrimmelshausenHildburghausen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.20269,5 €/m²St.BernhardHildburghausen · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²Kloster VeßraHildburghausen · 8 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²DingslebenHildburghausen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²RömhildHildburghausen · 74 Zonen · Stichtag 01.01.202612 €/m²EhrenbergHildburghausen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²BeinerstadtHildburghausen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene zeigt sich zwischen den Stichtagen 2010 und 2026 keine klare Trendrichtung; der Median bewegt sich nur geringfügig.

Median-Bodenrichtwert in Reurieth je Stichtagsjahr
01020 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 10 €/m² · p25 9 €/m² · p75 12 €/m² · 5 Zonen2012: Median 11 €/m² · p25 9 €/m² · p75 12 €/m² · 5 Zonen2014: Median 11 €/m² · p25 8 €/m² · p75 11 €/m² · 5 Zonen2016: Median 11 €/m² · p25 9 €/m² · p75 11 €/m² · 5 Zonen2018: Median 10 €/m² · p25 9 €/m² · p75 11 €/m² · 5 Zonen2020: Median 10 €/m² · p25 10 €/m² · p75 12 €/m² · 5 Zonen2022: Median 10 €/m² · p25 4,8 €/m² · p75 12 €/m² · 6 Zonen2024: Median 11 €/m² · p25 4,8 €/m² · p75 14 €/m² · 6 Zonen2026: Median 12 €/m² · p25 4,8 €/m² · p75 15 €/m² · 6 Zonen10 €/m²12 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–6 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Reurieth sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Reurieth am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
6 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Reurieth anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Reurieth

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Reurieth

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
389 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 7 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Reurieth anzeigen

Häufige Fragen zu Reurieth

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Reurieth

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Reurieth?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Reurieth liegt bei 12 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 2 und 17 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Reurieth?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Reurieth stützt sich auf eine Zonenzahl von 6.

Welche Nutzungsart ist in Reurieth am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Reurieth ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Reurieth einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Hildburghausen (14 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Reurieth bei 12 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Reurieth aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Reurieth auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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