Gemeinde · Landkreis Hildburghausen Hildburghausen · Thüringen

Bodenrichtwert Schleusingen

In Schleusingen liegt der Bodenrichtwert mit 20 €/m² über alle Nutzungsarten markant über dem Median des Landkreises Hildburghausen (Aufschlag 39,3 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 124 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Oberes Preissegment in Schleusingen: 124 Richtwertzonen, Median 20 €/m² über alle Nutzungsarten. Niveau 39,3 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Schleusingen auf der Karte

Median Schleusingen

Stichtag 2026

20 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 124
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Hildburghausen: 14 €/m²

Kennzahlen

Median

20 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

2 von 32

Gemeinden im Landkreis Hildburghausen

Wohnbauland

32 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

124

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Schleusingen reicht von 2 €/m² bis 80 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 6 und 32 €/m².

Minimum

2 €/m²

25 %-Quantil

6 €/m²

Median

20 €/m²

75 %-Quantil

32 €/m²

Maximum

80 €/m²

Günstigste Zone

2 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

80 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 32 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 124 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 124 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Schleusingen ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2010: 15 €/m² gegenüber 2026: 20 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Schleusingen je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 122–135 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Schleusingen gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Schleusingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 124 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 124 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Schleusingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schleusingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schleusingen?

In Schleusingen weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 20 €/m² aus, gestützt auf 124 Richtwertzonen (GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schleusingen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Schleusingen stützt sich auf eine Zonenzahl von 124.

Welche Nutzungsart ist in Schleusingen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Schleusingen Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schleusingen einzuordnen?

Schleusingen und der Landkreis Hildburghausen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 20 €/m² gegenüber 14 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Schleusingen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Schleusingen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

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