Gemeinde · Landkreis Hildburghausen Hildburghausen · Thüringen

Bodenrichtwert Schleusegrund

Bodenrichtwerte in Schleusegrund liegen mit 12 €/m² über alle Nutzungsarten unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 21 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Schleusegrund: 21 Richtwertzonen, Median 12 €/m² über alle Nutzungsarten. Niveau 14,3 % unter dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Schleusegrund auf der Karte

Median Schleusegrund

Stichtag 2026

12 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 21
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Hildburghausen: 14 €/m²

Kennzahlen

Median

12 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

10 von 32

Gemeinden im Landkreis Hildburghausen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Schleusegrund reicht von 4 bis 40 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 6 und 15 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

6 €/m²

Median

12 €/m²

75 %-Quantil

15 €/m²

Maximum

40 €/m²

Günstigste Zone

4 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

40 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 21 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 21 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Schleusegrund verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 9 €/m² (2010) auf 12 €/m² (2026); kumuliert +33,3 %.

Median-Bodenrichtwert in Schleusegrund je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 19–24 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Schleusegrund gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Schleusegrund am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 21 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 21 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schleusegrund

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schleusegrund?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Schleusegrund liegt bei 12 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 40 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schleusegrund?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Schleusegrund stützt sich auf eine Zonenzahl von 21.

Welche Nutzungsart ist in Schleusegrund am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Schleusegrund Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schleusegrund einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Schleusegrund liegt bei 12 €/m², der Median des Landkreises Hildburghausen bei 14 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Schleusegrund aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Schleusegrund auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

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