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Gemeinde · Landkreis Hildburghausen Hildburghausen · Thüringen

Bodenrichtwert Kloster Veßra

Mit 7 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026) zählt Kloster Veßra zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Hildburghausen; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 50 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Kloster Veßra: 8 Richtwertzonen, Median nur 7 €/m² über alle Nutzungsarten; 50 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Median

7 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

27 von 32

Zonen

8

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Kloster Veßra stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².

Minimum

3 €/m²

25 %-Quantil

5 €/m²

Median

7 €/m²

75 %-Quantil

11 €/m²

Maximum

15 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Kloster Veßra

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Kloster Veßra nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Sonstige Nutzung6 Zonen · 75 %8,5 €/m²
Unbebaut1 Zone · 12,5 %7 €/m²
Acker1 Zone · 12,5 %3 €/m²
Einordnung im Landkreis Hildburghausen anzeigen

Einordnung im Landkreis Hildburghausen

Innerhalb des Landkreises Hildburghausen liegt Kloster Veßra auf Position 27 der 32 Gemeinden. Median 7 €/m².

Kloster Veßra

7 €/m²

Gemeinde-Median

Hildburghausen

14 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−50 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Hildburghausen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Hildburghausen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Hildburghausen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

HildburghausenHildburghausen · 69 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²SchleusingenHildburghausen · 124 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²VeilsdorfHildburghausen · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²LengfeldHildburghausen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²BischofrodHildburghausen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202614 €/m²EisfeldHildburghausen · 73 Zonen · Stichtag 01.01.202613 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Hildburghausen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

SchleusingenHildburghausen · 124 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²HildburghausenHildburghausen · 69 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²EhrenbergHildburghausen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²LengfeldHildburghausen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²ThemarHildburghausen · 31 Zonen · Stichtag 01.01.202613 €/m²ReuriethHildburghausen · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202612 €/m²GrimmelshausenHildburghausen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.20269,5 €/m²AhlstädtHildburghausen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Kloster Veßra sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Kloster Veßra je Stichtagsjahr
0815 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 7 €/m² · p25 5 €/m² · p75 12 €/m² · 5 Zonen2024: Median 7 €/m² · p25 5 €/m² · p75 12 €/m² · 5 Zonen2026: Median 7 €/m² · p25 5 €/m² · p75 11 €/m² · 8 Zonen7 €/m²7 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–8 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Kloster Veßra ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Kloster Veßra am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Kloster Veßra anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Kloster Veßra

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Kloster Veßra

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
389 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 4 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Kloster Veßra anzeigen

Häufige Fragen zu Kloster Veßra

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kloster Veßra

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kloster Veßra?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Kloster Veßra im Median 7 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kloster Veßra?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Kloster Veßra beträgt 8. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Kloster Veßra am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Kloster Veßra stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kloster Veßra einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Hildburghausen (14 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Kloster Veßra bei 7 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kloster Veßra aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Kloster Veßra auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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