Bodenrichtwert Auengrund

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Auengrund liegt bei 9 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 3 und 24 €/m².

In Auengrund sind 23 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 9 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Auengrund zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Auengrund und der Landkreis Hildburghausen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 9 €/m² gegenüber 14 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Auengrund nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Auengrund orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Auengrund muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Auengrund; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.