Bodenrichtwert Auengrund
Der amtliche Bodenrichtwert in Auengrund beträgt im Median 9 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 35,7 % weniger als der Landkreismedian. Das sind 35,7 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Hildburghausen von 14 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −35,7 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Hildburghausen, 14 €/m²
- Rang im Landkreis Hildburghausen
- 25 von 32
- Gemeinden im Landkreis Hildburghausen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 3–24 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −30,8 %
- Gegenüber Eisfeld, 13 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Auengrund?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Auengrund liegt bei 3 €/m², der höchste bei 24 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 23 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Wo steht Auengrund im Landkreis Hildburghausen?
Auengrund belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Hildburghausen Rang 25 von 32.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Hildburghausen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (23 Richtwertzonen).
- Auengrund
- 9 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Hildburghausen
- 14 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −35,7 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 25 von 32
- Gemeinden im Landkreis Hildburghausen mit Bodenrichtwert-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene zeigt sich zwischen den Stichtagen 2010 und 2026 keine klare Trendrichtung; der Median bewegt sich nur geringfügig.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Hildburghausen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Hildburghausen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| HildburghausenHildburghausen | 20 €/m² | 69 | 01.01.2026 |
| SchleusingenHildburghausen | 20 €/m² | 124 | 01.01.2026 |
| VeilsdorfHildburghausen | 17 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| LengfeldHildburghausen | 16 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| BischofrodHildburghausen | 14 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| EisfeldHildburghausen | 13 €/m² | 73 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (23 Richtwertzonen).
- Minimum
- 3 €/m²
- 25 %-Quantil
- 6 €/m²
- Median
- 9 €/m²
- 75 %-Quantil
- 17 €/m²
- Maximum
- 24 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Acker. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Sonstige Nutzung.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Auengrund gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Auengrund?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 404 %
- Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
- ≈ 6 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Auengrund sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
- Quelle
- GDI-Th Thüringen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 23 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Thüringen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Auengrund
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Auengrund?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Auengrund ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 9 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Auengrund?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Auengrund beträgt 23. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Auengrund am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Auengrund stellt Sonstige Nutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Auengrund einzuordnen?
Auengrund und der Landkreis Hildburghausen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 9 €/m² gegenüber 14 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Auengrund belastbar sagen?
Aus 23 Richtwertzonen in Auengrund lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: GDI-Th Thüringen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.